部分中国民营开发商获更多融资 但受困房企仍

交银国际研究报告显示，碧桂园（股票代码：02007）成功获批高达人民币150亿元的并购融资额度。年初至今，该公司已回购价值达3,610万美元的债券。旭辉（股票代码：00884）也获得了50亿元的并购融资额度，且已全额赎回了即将于2022年到期的非公开境内债务。龙光（股票代码：03380）在面临流动性压力的情况下，依然按时支付了到期利息，并同意以10.24亿元的价格将一幅地块出售给中海宏洋（股票代码：00081）。禹州（股票代码：01628）在宽限期结束后未能按时偿付美元优先票据，这构成了违约***。

碧桂园服务（股票代码：06098）发布了令人振奋的盈喜预告，预计其21财年的收入和净利润将同比增长超过50%。另一方面，世茂（股票代码：00813）担保的资产支持票据也获得了展期批准。

在香港房地产市场上，由于疫情的影响，一二手住宅市场均显得较为冷淡。长实集团（股票代码：01113）正在计划出售其英国电力业务，并已确认收到了潜在买家的意向书。尽管九龙仓集团（股票代码：00004）的21财年业绩符合预期，但由于业务前景黯淡，其股价却出现了大幅下跌。

对于内地房企的投资启示，交银预测高波动性将在3月持续。对于避险投资者，建议他们关注国企和物管公司，这些公司在过去的一年里展现了稳健的业绩表现。而对于香港开发商，随着按揭政策的放宽提振了需求，加之供应持续短缺，交银更倾向于那些拥有丰富可售房源和待建项目的新地块企业。房地产市场虽然面临挑战，但机会依然存在，投资者应谨慎把握。