瑞银：予新世界发展中性评级 目标价30.1港元

瑞银近日发布了一份详尽的研究报告，针对新世界发展（股票代码：00017）给出了“中性”的评级，并设定了目标价格为每股30.1港元。在审视了该公司2022财年的全年业绩报告后，瑞银得出了这一结论。

新世界发展在2022财年实现了基本溢利71亿元，同比增长了2%，这一成绩大致符合市场的预期。公司的盈利增长得益于期内较高的租金收入，在一定程度上抵消了内地与香港发展物业的预售量减少的不利影响。公司全年派息总额为2.06元，与去年同期持平，占核心派息率的74%，显示出稳定的股息政策。

报告还展望了新世界发展在2023财年的预期表现。虽然预期基本溢利可能持平或小幅下跌，但管理层已经做好准备应对可能的挑战。报告指出，平均融资成本的上升可能会带来额外的12亿元利息成本，这对公司的财务状况构成一定压力。

为了优化财务状况和增强盈利能力，公司设定了在2023及2024财年内实现非核心资产出售的目标，金额分别为100亿元和150亿元。相比之下，公司在2022财年实现的非核心资产出售额为139亿元，显示出公司对于资产剥离的积极态度以及未来的战略布局。

这份报告深入剖析了新世界发展的业绩及前景，为投资者提供了有价值的参考信息。瑞银的中性评级和目标价则提醒投资者在做出投资决策时需综合考虑各种因素。总体而言，新世界发展虽然面临一些挑战，但仍有不少机遇值得投资者关注。