自住型商品房政策中的申请要满足哪些条件？什么才是自住型商品房

自住商品房：新的住房类别解析

随着房地产市场的多样化发展，除了普通的商品房，现在出现了一个新的住房类别自住商品房。那么，什么是自住商品房？其申请条件又是什么呢？

自住商品房是一种特殊的商品房，在土地出让时就限制了开发商的售价。这种住房的购买群体主要是社会夹心阶层，即那些无法负担普通商品房但又不符合保障房购买资格的人群。

自住商品房的申请条件相当严格，其购买者需满足以下条件：

对于北京家庭而言，必须是名下无房或仅有一套住房的家庭。非京家庭则需要符合购房条件且名下无住房，且需要连续5年以上在本市缴纳社保或个税，同时持有有效的暂住证。单身人士购买自住商品房的，必须年满25岁才能在北京购买。正在等待经济适用房和限价房的家庭可以优先购买。

值得一提的是，自住商品房的申购过程需要由开发商提交北京房屋权属部门等相关部门进行购房资格审查。通过审查的家庭，其信息将在北京市住房和城乡建设委员会网站及销售网站上进行公示。

自住商品房的销售政策还有一些特殊规定。例如，购买者在五年内不得将自住商品房上市交易。而五年后，如果需要将自住商品房上市，那么所得收入的30%需要上缴财政。这一政策的实施，旨在确保自住商品房的居住属性，防止其成为投资品。

自住商品房是为那些无法负担普通商品房但又需要解决住房问题的人群提供的一种解决方案。其申请条件严格，旨在确保真正需要住房的家庭能够受益。但需要注意的是，每个家庭只能购买一套自住商品房。

在房地产市场日益繁荣的今天，自住商品房政策为那些处于社会夹心阶层的人群提供了一个新的选择。希望通过这一政策，更多的人能够解决住房问题，实现安居乐业。