房产税如何征收标准有哪些，房产税征收的范围是多大

昨天与大家分享了关于房产税的征收时间，大家可能对此仍记忆犹新。今天，让我们深入探讨房产税的征收标准及其相关问题，以便大家对这一税种有更全面的了解，即使尚未开始征收，也能做到心中有数。

我们需要理解房产税的基本概念。房产税是国家所有的，由经营管理单位负责纳税。产权归属于集体或个人的，由相应的集体或个人承担纳税责任。对于房地产的产权典当、产权人或抵押权人不在房屋所在地等情况，都有相应的纳税规定。

接下来，我们重点了解一下房产税的征收范围。房产税的征收主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里的城市是指***批准的，包括市区和郊区，不包括农村。县城则是指县所在的城镇。而建制的镇、工矿区都有特定的定义和范围。

至于房产税的特点，首先要明确的是，其征税对象仅为房屋。征收范围主要限于城镇的商品房。房产税根据自用房产的税收残值或出租、抵押房屋的租金收入进行征税。

那么，房产税的征收标准是怎样的呢？其实并不复杂。一方面，可以从价计税，即根据财产原值扣除一定比例后的残值计算；另一方面，可以从租金中征收，即以房地产的租金收入为基础。具体的扣除比例和税率由各省、自治区、直辖市确定。

以浙江省为例，财产原值中的具体扣除范围为30%。房产税采用比例税率，根据房产残值，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。

计算房产税应纳税额时，若以房产原值为计税依据，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。若以房地产租金收入为计税依据，应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)。

相信通过今天的分享，大家对房产税有了更为全面和深入的了解。即使将来开始征收房产税，大家也能清晰知道如何计算、如何纳税。