楼市调控恐难救市 货币宽松才是王道

中金网报道，日期为03月31日，针对当前中国的房地产市场形势，众多分析师表达了自己的观点。他们普遍认为，近期中国调控楼市的措施可能尚未达到预期效果，而货币政策的进一步宽松，尤其是央行的降息措施，被认为是更有效的救市途径。

麦格理投资管理公司的高级投资组合经理克努表示，中国央行有望采取进一步降息行动，更多的宽松政策也将陆续出台。据他预测，未来数月，中国或许会调整银行存款准备金率。

上周一（3月30日），中国当局推出新的楼市政策，旨在调整房地产市场。新政策调整了二套房的首付比例和二手房的营业税政策，反映出当局对于稳定楼市的决心。

自去年11月开始，中国央行已经两次降息并下调银行存款准备金率，试图通过宽松的货币政策刺激经济。众多投资者和市场分析师认为，这些措施还远远不够，期盼看到更多的宽松政策出台。

野村证券的中国分析师团队在报告中指出，中国需要进一步放松货币政策，预计年内还会有多次降息和降准。他们认为，尽管新的楼市政策有助于提振市场需求，特别是在一线城市，但其效应可能不足以显著刺激房地产投资。

值得注意的是，中国的经济增长目标已设定为“7%左右”，这是11年来的最低目标。房地产行业的增速也在放缓。国家统计局的数据显示，中国的新屋售价已经连续六个月下跌，这显示出房地产市场的压力。

对于新的楼市政策的影响，市场还存在一定的期待。分析师普遍认为，这一政策应该有助于减缓房地产市场的跌势。特别是在一线城市，由于需求较为旺盛，新政的提振作用可能会更为明显。

虽然新的楼市政策已出台，但其效果仍需时间观察。中国央行是否将进一步降息和采取其他宽松政策，也将对房地产市场产生重要影响。