美国7月NAHB房产市场指数升至60 创10年来最高水平

中金网消息，在7月16日，也就是周四这天，美国住宅建筑商协会（NAHB）公布了一组振奋人心的数据。美国7月的住宅建筑商信心指数继续停留在近十年来的最高点，尽管今年初抵押贷款利率有所上升，但整个房地产市场却呈现出普遍的改善趋势。

这个好消息如同春风拂面，为市场带来了暖意。NAHB房产市场指数在7月升到了60的高位，超出了预期的59，甚至修正了前值的59至60。这个指数高于50，意味着看好市场的建筑商数量超过了持悲观态度的同行。自2014年6月以来，这个指数一直在50以上运行，显示了美国房地产市场的稳健态势。

NAHB***Tom Woods在声明中表示：“我们预期，进入2015年下半年，楼市将继续复苏。”这个消息无疑给市场带来了更大的信心。

独栋房屋销售分项指标也在7月上升了1点，达到了66。衡量未来六个月独栋房屋销售预期的指标更是攀升了2点，至71，展现出了市场的强劲预期。潜在买家流量指数则从五个月的高位44降至43，也许预示着市场的微调或观望情绪。

经济学家对此分析指出，尽管年初的房贷利率有所上升，但美国的房地产市场依然展现出广泛的改善迹象。NAHB***的预期也显示，2015年下半年的楼市复苏将持续。房屋库存和就业等短缺问题仍然对营建商构成挑战。

与此相对的是，美国费城联储公布的数据揭示，美国7月费城联储制造业指数降至5.7，低于预期值12和前值15.2。尽管制造业的表现有所下滑，但房地产市场的强劲表现依然引人注目。在分项指数中，美国7月费城联储就业分项指数自一月份以来首次跌破零，现状分项指数创下了三月份以来的新低。但六个月商业条件分项指数则创下了自一月份以来的新高，预示着未来商业环境的改善。整体上，房地产市场依然展现出强劲的复苏势头。