恒大物业分拆上市获港交所批准，估值110亿美元

夜色中的一则重磅消息：中国恒大集团在9月25日晚间的一纸公告犹如一颗震撼弹，在资本市场掀起了波澜。公告宣布，恒大已经获得港交所的批准，将分拆其物业管理业务上市，即将向联交所递交正式的上市申请。这一决策的背后，正是恒大深思熟虑的战略布局。

早在今年的炎炎夏日，恒大就考虑将其物业管理服务独立上市。在短短的两个月内，先是传出考虑分拆的消息，紧接着在8月，恒大宣布旗下恒大物业成功引入战略投资资金达惊人的235亿港元。这不仅为恒大的物业管理业务注入了强大的动力，还预计将帮助恒大降低近两个百分点的负担。这样的战略决策让市场为之侧目。

资本市场对此给予了高度评价。分析人士指出，相对于房地产开发的重资产而言，物业管理业务属于轻资产范畴，更容易受到资本市场的青睐。拆分上市后，不仅可以提升母公司的投资价值，更可以在后疫情时代为母公司带来一笔可观的现金流支持。这也是一个聪明绝顶的商业决策，同时也是一种应对现实挑战的灵活策略。恒大的物业板块IPO无疑将成为母公司的重要资金来源。

回顾恒大的发展历程，我们不难发现其对于降负债的重视。在年初的业绩发布会上，恒大集团董事局***许家印的言辞坚定有力，宣布恒大将从今年开始转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。如今看来，这一战略已经取得了显著的成效。从最新披露的数据来看，恒大的销售业绩增长稳健，销售回款也大幅增加。财务方面更是传来喜讯，有息负债较今年年初已大幅减少。更重要的是，公司正在正常推进其在全国范围内的在建项目。恒大的这一行动充分展现了其在应对挑战时的决心和实力。恒大的物业管理业务分拆上市无疑是其迈向更高目标的重要一步，值得我们期待其在未来的表现。