维持港铁集团目标价37港元 给予减持评级

在摩根士丹利的最新评估报告中，港铁集团（股票代码：00066）依然维持着其原有的目标价37港元，但其评级仍然保持在“减持”的立场。这份报告详尽地分析了港铁上半年的业绩情况。

港铁在上半年的经常性业务利润出现了大幅下滑，同比下跌了83.8%，仅实现了4.33亿元的利润。尽管市场对于港铁上半年的业绩下滑已经有所预期，但摩根士丹利对此仍然表示关注。大摩在报告中指出，虽然公司的中期股息派发符合市场预期，但在香港地产股纷纷削减股息的背景下，投资者对港铁未来的市场表现抱有更高的期待。他们希望港铁能在未来的市场中实现反弹，展现出更强的盈利能力。

摩根士丹利对于港铁下半年的盈利前景持谨慎态度。他们认为，如果宏观经济环境持续下行，港铁的经常性业务利润可能会继续下滑。目前，港铁正在采取一系列措施应对这一挑战，包括提供产品市场的票价折扣、向租户提供租金优惠以及面临潜在管理费拨备等。但就目前来看，港铁在下半年并无重大的物业利润增量预期。

港铁集团正在积极筹划未来。他们计划在2021年首个季度前，为公司旗下的三个地皮进行招标，并启动两个住宅项目的预售工作。这些计划无疑为港铁的未来带来一定的不确定性，但也将为公司未来的发展提供新的机遇。摩根士丹利将继续关注港铁的业绩动态以及这些计划的执行情况。在当前的宏观经济环境下，港铁集团需要灵活应对各种挑战，以实现其长期的发展目标。