高盛：调整物业股目标价 重申宝龙商业及碧服等买入评级

高盛集团近期发布了一份引人注目的研究报告。报告指出，尽管预计内地物业管理行业的复合年增长率将从2020至2022年的43%放缓至2021至2023年的31%，但该行业的前景仍然光明。在高盛关注的物业管理公司中，由于其规模持续增长，预计相关物管股票在2023年的每股盈利仍将实现同比增长24%。

报告中详细阐述了物业管理行业的主流业务模式。这些主流物管商不仅专注于住宅和商业物业的管理，还在积极拓展物业的管理业务。他们的增值服务业务表现出强劲的增长势头，预计收入将呈现多样化趋势。这些物管公司通过提高项目效率来增强盈利能力，同时增加利润率较高的增值服务业务的占比以及持续有新交付的管理面积，预示着未来利润率将保持稳定。

值得注意的是，高盛对中海物业（股票代码：02669）的评级进行了调整，由原先的“买入”降至“中性”，并将目标价下调30%至7港元。该行对一系列其他物业管理公司仍然持乐观态度，包括宝龙商业（股票代码：09909）、时代邻里（股票代码：09928）、碧桂园服务（股票代码：06098）、新城悦服务（股票代码：01755）、永升生活服务（股票代码：01995）以及雅生活服务（股票代码：03319），并对它们维持“买入”评级。

这份报告不仅揭示了物业管理行业的发展趋势，也反映了高盛对行业的深度洞察和对未来市场动态的敏锐捕捉。其生动丰富的文体和深入的分析为投资者提供了有价值的参考信息，有助于他们更好地理解和把握物业管理行业的发展脉络。