老旧小区加装电梯需要多少住户同意？怎么分摊费用？如何申请？

随着城市的发展，老旧小区与新区的面貌差异逐渐显现。国家对于社区建设也在政策上进行了诸多调整，其中之一便是关于老旧小区加装电梯的议题。对于居住在老旧小区的居民来说，这无疑是一项重要的福利。那么，究竟需要哪些住户的同意，以及费用如何分摊呢？

关于需要哪些住户的同意。在既有居住建筑内独立安装电梯，必须经过建筑总面积三分之二以上的业主和占总数业主三分之二的业主同意。这意味着，大多数业主的支持是推进这一项目的重要前提。除此之外，如安装电梯涉及到占用业主的专有部分，那么还需要得到这些专有部分业主的认可。

那么，如何分摊安装电梯的费用呢？这并不是一笔小数目，分摊方式需要公平合理。通常情况下，费用分摊要结合楼层和面积来计算。这意味着，楼层较高、面积较大的家庭所分摊的费用会相应更高。这也符合房地产升值的现实以及高层对安装电梯的迫切需求。相对地，二楼和三楼的居民对电梯的需求较小，因此他们的分摊比例会相对较低。

申请安装电梯的过程也并不复杂。申请人可以是住宅小区、建筑物或单位的业主委员会。申请前，应确保已经得到了“两个2/3以上”的业主同意，并签署相关协议。协议内容应包括代理人的授权和委托事项、施工内容和费用预算、维护方案和费用预算以及费用分摊方案等。

值得一提的是，安装电梯可能会影响到部分业主的通风、采光或交通条件，对于这些业主，其他业主可以协商后给予一定的经济补偿。

老旧小区安装电梯是一项利民工程，有助于提高居民的生活质量。但在实施过程中，需要得到大多数业主的支持，并制定出公平合理的费用分摊方案。希望以上内容能对你有所启发和帮助！