云南城投放弃14.87亿优先受让闻泰科技相应地产资产

5月22日，据公司董事会审议决定，公司决定放弃优先受让某股份有限公司与房地产业务相关的资产及股权的机会。这一决策背后有着复杂的考量。

据了解，该公司的控股股东云南省城市建设投资集团有限公司可指定其控股子公司收购闻泰科技持有的磁湖项目相关资产及在六家子公司中持有的相关股权。为避免潜在的同业竞争，特定机构将拥有优先受让上述标的资产和标的股权的权利。

资料显示，闻泰科技持有的六家子公司相关股权包括中茵昌盛、徐州中茵、淮安中茵等多家公司的股权，以及位于湖北省黄石市的磁湖项目相关资产，其中包括土地使用权、在建工程等。这些标的资产的账面价值为6.99亿元，评估价值为4.33亿元。

据观点地产新媒体报道，上述标的资产和标的股权的预估转让价格合计高达14.87亿元。经过深入研究和可行性分析，本次拟收购的资产和股权预计总投资达到惊人的87.9亿元，目前已投入约42.2亿，仍需再投入约45.7亿。预计的总销售收入为86.55亿元，预计可实现开发净利润仅为4.27亿元。还将持有大量商业、酒店和办公楼等持有资产，总计达到约20.32亿元。这对任何公司来说都是一个巨大的挑战。

云南城投在公告中表示，经过深思熟虑后决定放弃此次交易的优先受让权。这一决策是由公司的控股股东云南省城市建设投资集团有限公司作出的决定，它将自行或指定其他控股子公司进行受让。原因是多方面的：标的资产涉及的项目位于非公司战略重点区域和项目储备类型；标的资产对价大，资金需求量极高，投资回收期较长；并且持有资产较大可能给公司带来现金流压力。这是一个明智的决定，反映了公司对资金流动性和战略目标的深思熟虑。