永泰地产2020年盈转亏：股东应占核心综合溢利4.56亿物业公允值大

中华网财经报道，永泰地产最近发布了2020年度业绩报告。在排除了投资物业及金融工具公平价值下调的影响后，集团实现了股东应占核心综合溢利4.56亿港元，相比2019年的4.24亿港元有所增长。这一成绩的背后，却隐藏着年度公平价值亏损的阴影。年报显示，2020年度永泰地产录得公平价值亏损净额达13.24亿港元，股东应占综合亏损达到6.74亿港元，每股亏损高达0.5港元。

这份年报揭示，集团的的服务式公寓、写字楼物业以及金融工具的公平价值由于经济低迷和利率下降导致的市场前景不明朗而持续下调。尽管如此，永泰地产仍然积极应对市场变化，展现出了韧性。受惠于低利率环境，置业人士的需求在2020年下半年保持平稳。为了把握这一需求，集团推出了一系列住宅项目，并成功地将大部分单位预售或出租。

具体来说，永泰地产继续推售“UpperGoldCoast”系列的三个住宅项目，推出“TheCarmel”的余下洋房住宅单位，并在五月份启动“OMAbytheSea”的分层单位预售。截至2020年12月31日，“TheCarmel”约97%的单位已成功出售，并且大部分已经交付给买家。“OMAbytheSea”及“OMAOMA”也有超过70%和80%的单位预售。显然，永泰地产在高端住宅市场上表现活跃，成功地将未出售单位出租以应对市场变化。

除此之外，永泰地产在外拓方面也取得了重要进展。在2021年2月，集团收购了位于伦敦市西端的主要商业枢纽66 Shoe Lane的甲级写字楼物业的21%权益。值得注意的是，该物业的全部写字楼楼面已经被全球四大会计及专业服务公司租用，这无疑为永泰地产的未来增长增添了新的动力。

永泰地产在2020年度面临了诸多挑战，但在集团的努力下，仍然取得了不错的成绩。在未来，永泰地产将继续关注市场动态，积极应对市场变化，并寻求新的发展机遇。