第一太平戴维斯：2020年第四季度深圳甲级写字楼租赁需求积极复苏

在发布的《2020深圳房地产市场回顾与展望》报告中，第一太平戴维斯（Savills）对深圳的房地产市场进行了全面剖析。

随着2020年第四季度的到来，深圳甲级写字楼的租赁需求展现出了积极的复苏迹象。季度吸纳量环比飙升两倍，达到了27.6万平方米。尽管全年受到疫情的巨大冲击，全市年度净吸纳量同比下降了13.0%，达到55.3万平方米，但这个数字仍然高于近十年均值24.5万平方米。

深圳全年新增的办公空间供应超过百万平方米。受疫情影响，全市空置率较往年有所上升，具体为同比攀升2.9%，达到27.9%。这一数据反映出，在疫情和新增供应的双重压力下，市场竞争愈发激烈。

而在住宅市场方面，深圳一手住宅在2020年的供应量约为633.4万平方米，同比增长了12.2%。与此一手住宅的成交量也达到了507.0万平方米，同比增长了11.9%。尽管相较于2019年下滑了20个百分点，但这主要归因于年内出台的“715”新政对购房者提出了更高的资质要求。从中长期来看，深圳的住宅价格将维持小范围内波动，总体保持稳定。

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第一太平戴维斯的报告深入剖析了深圳房地产市场的各个方面，包括写字楼和住宅市场的发展趋势、供需状况以及政策影响等。对于关注深圳房地产市场的读者来说，这份报告无疑提供了宝贵的参考信息。