美银证券：九龙仓集团重申买入评级 目标价降4%至24港元

美银证券研究报告揭示，九龙仓集团（股票代码：00004）去年业绩未能达到预期目标，主要原因是入账时间的差异造成的。经过深思熟虑，该行决定将九龙仓集团的目标价下调4%，至每股24港元，尽管如此，依然重申其“买入”的评级。

该行进一步指出，九龙仓集团目前估值具备吸引力。考虑到内地商场租赁市场前景强劲，加上集团拥有大量位于山顶区的宝贵地皮，相信九龙仓将充分受益于香港住宅市场的强劲反弹。尽管该公司持有价值670亿港元的证券资产组合，在市场波动时可能会受到一定影响，但是该行对其资产组合的价值以及增长前景仍然充满信心。

该行还表示，基于上述因素，对九龙仓集团今年的资产净值预测进行了调整。预测数值调高了12%，至每股63港元。为了更真实地反映上市证券所占比重，决定将NAV折让目标从原先的55%扩阔至62%。

九龙仓集团的表现令人瞩目，不仅因为其稳健的业绩和强大的市场地位，还因为其具有吸引力的估值和坚定的增长前景。考虑到其在内地商场租赁市场的地位、山顶区的宝贵地皮以及增长的资产净值，该行对九龙仓的未来持乐观态度，并建议投资者积极关注这一具有潜力的公司。