里昂：港铁目标价升至48港元 维持跑输大市评级

里昂证券发布研究报告，对港铁（股票代码：00066）进行了剖析。经过细致评估，该机构将港铁的目标价由原先的44港元提升至48港元。尽管这一调整，但港铁仍被里昂证券评定为“跑输大市”评级。

报告中详细阐述了港铁盈利预期的调整情况。对于2021年核心盈利预期，里昂证券进行了下调，调整幅度达到37%。对于2022年的核心盈利预测，却出现了上调，上调幅度为5%。这种调整主要源于地产入账时间表的变动。目前，公司的市价相对于每股资产净值有所折让，折让幅度平均为15%，而市净率则为-2%。

报告中还提到了港铁的业绩情况。在2020年下半年，港铁的核心盈利仅为1.19亿元，这一数字远低于上半年的56亿港元。这种业绩变化主要受到地产项目入账的影响，持续业务的亏损达到了1.88亿港元。里昂证券表示，面对这种情况，港铁的信号依然呈现“黄色”。

这份研究报告的内容丰富而深入，不仅涵盖了港铁的目标价调整和盈利预期调整，还包括了具体的业绩分析。语言表述清晰流畅，既有专业的，又能让读者易于理解。里昂证券的研究团队对港铁的业务和财务状况进行了全面的评估，给出了具有参考价值的意见和建议。