杭州楼市今起限购 昨日签约5105套破纪录

【杭州楼市今日限购，昨日成交破纪录】在即将实施新的限购政策的大背景下，杭州楼市展现出异常火爆的态势。据杭州市房产数据显示，昨日（9月18日）杭州新房二手房共成交5105套，创造了新的成交纪录。其中，新房成交量达3265套，二手房成交量达1840套。

随着G20峰会的举办，杭州的知名度大幅提升，成为炒房客眼中的“香饽饽”。近期，杭州楼市监管明显趋严，二线城市如合肥、南京、苏州、厦门、武汉等纷纷出台限购限贷政策。杭州在此时却成为了没有限购限贷的热门城市。

就在中秋假期期间，《每日经济新闻》记者的朋友圈被杭州楼市的火爆图片刷屏。例如，9月17日杭州天都城天澜和天漾组团开盘，引发了2000人的抢房潮。杭州楼市的疯狂可见一斑。

面对这一形势，杭州市住房保障和房产管理局于昨日下午发布了限购政策。自9月19日起，除富阳和大江东外，杭州市区将暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。这一政策的出台标志着杭州楼市重启限购政策，显示出其严厉的一面。该政策仅禁止外来人口购买二套及以上住房，保护其刚性需求，也体现了政策的温和一面。

值得一提的是，杭州楼市的火爆不仅仅是因为即将实施的限购政策。中原地产研究院的数据显示，杭州的房价上涨最近较快，特别是G20前后，规划等利好预期导致房价出现了明显的上涨。杭州未来数年将迎来一系列国际重大赛事活动，这也为杭州的房价上涨提供了动力。

在这种背景下，杭州楼市的火爆成为了不可避免的趋势。部分开发商选择捂盘惜售，引发了监管处罚。即使面临处罚，杭州楼市的热度并未减退。在中秋假期期间，杭州楼市共成交商品房1661套，创同期历史新高。

对此，业内人士认为，杭州的限购政策相对宽松，但仍然显示出保护外来人口刚需购房的导向和打击外来人口炒房的决心。政策的出台和执行体现了杭州调控房价的决心和稳定市场的急迫性。

杭州楼市的疯狂是由多种因素共同作用的结果。包括G20峰会的举办、城市规划的利好、未来重大赛事活动的举办以及房价上涨的投资价值等。随着新的限购政策的实施，杭州楼市将逐渐回归理性，实现平稳健康发展。杭州房地产市场的新篇章

随着上海及周边城市房价的上涨，杭州房地产市场正成为新的投资热点。对此，知名专家严跃进指出，特别是在苏州房价迅猛增长之后，杭州吸引了大量的刚需和炒房资金，进一步推动了其房价的上涨。

近期的杭州楼市异常火爆，这一现象在广厦天都城项目中尤为突出。据记者现场探访，该项目的售楼处门口张贴着醒目的海报，显示其销售成绩斐然。据其置业顾问透露，尽管最近的数据尚未出炉，但预计表现依然强劲。

这一波热潮背后，外来购房者无疑是主要推手。透明售房网的数据显示，今年以来，在杭州购房的外来购房者比例急剧上升，尤其是来自上海、温州、台州等地的购房者增多。G20峰会之后，外地购房者的比例更是达到了一个新的高度，且来源地进一步扩大。

对此，克尔瑞杭州分析师林光游向《每日经济新闻》记者表示，杭州的市场变动和城市能级的变化使得其成为全国范围内的投资自住型城市。外来客群对价格的判断拉高了整个城市的购买力，进一步推动了杭州房地产市场的繁荣。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华在接受《每日经济新闻》记者采访时也表示，当前外地购房者的疯狂使得出台一些限购措施变得必要。

实际上，在楼市上涨的刺激下，杭州本地人的心态也在发生变化。钟先生是杭州本地人，他透露，在G20峰会之前，他和家人在临平购置了大量房产，而他的表弟更是在临平一处楼盘一口气购买了13套房子，其中部分用于自住，剩余的全部用于投资。这一现象反映出杭州本地人在楼市上涨的背景下，也开始积极参与投资。

杭州房地产市场正经历一场前所未有的变革，成为各类资金的新宠。无论是外来购房者还是本地居民，都在这个市场寻找新的投资机会。随着市场的繁荣，也需要适时出台相应的调控措施，以确保市场的稳定和持续发展。