宁波联合拟15亿元 收购盛元房产60%股权

在星空下的某个夜晚，一场重磅的重组计划悄然启动。在宁静的十二月二日晚，【】(600051, 股吧)揭开了其重组草案的神秘面纱。计划以发行股份的方式，以总价高达十五亿元的价格，收购其控股股东浙江荣盛控股集团有限公司所拥有的杭州盛元房地产开发有限公司（简称“盛元房产”）的全部股权，这一比例占据了盛元房产股权的60.82%。

倘若此次重组顺利达成，宁波联合将迎来一场翻天覆地的变革，其资产规模将翻倍，总资产规模将冲破百亿大关，达到前所未有的高度。

早在十年前，荣盛控股便入主宁波联合，当时的承诺如今终于有了实质性的进展。荣盛控股承诺在一年内启动将盛元房产和已取得的储备土地注入宁波联合的相关工作。这一收购历经波折，见证了楼市冷暖与调控的松紧。

根据公告，宁波联合将以发行股份的方式受让荣盛控股持有的盛元房产股权。这场交易以2019年6月30日为基准日模拟计算，发行价为每股8.29元，总计发行股票1.81亿股，占发行后公司总股本的36.81%。值得一提的是，这一发行价较市场参考价上浮了35.90%，并高于上市公司的每股净资产。

宁波联合是宁波地区的老牌房地产企业，曾经开发的项目如天一家园、天水家园、天合家园等，均享有极高的品牌影响力。近年来面临外来大型房地产企业的市场挤压，其市场占有率逐年下滑。

核心主业的增长乏力让宁波联合对重组充满了渴望。为此，宁波联合与荣盛控股签署了《盈利预测补偿协议》。根据协议，盛元房产在未来几年的累积净利润不得低于特定金额，这意味着承诺期内平均每年需为宁波联合创造近5亿元的净利润。

荣盛控股是一家历史悠久、业务广泛的大型现代企业集团，涉及石化、聚酯、纺丝、加弹以及房地产等多个领域。其总资产庞大，实力雄厚。旗下的盛元房产作为荣盛控股的子公司，拥有近20年的房地产开发经验，且在建地产项目及可售项目待售房源面积庞大。

尽管盛元房产的主要业务集中在杭州，但与宁波联合存在同业竞争关系。为此，荣盛控股早在十年前就承诺解决这一问题。由于房地产调控政策的变化以及证监会的规定，这一进程充满了曲折。

如今，重组方案终于取得了实质性进展。有分析人士指出，控股股东荣盛控股此次逆势高价增资入股，充分展示了其对公司未来发展的信心和决心。

此次交易完成后，宁波联合的总资产和净资产都将得到显著增长，核心竞争力将得到大幅提升，为其未来的发展打下坚实的基础。这一重大举措保证了上市公司未来的盈利和发展空间，为投资者带来了更大的信心与期待。分析人士热烈讨论，若本次重组顺利达成，宁波联合将迎来重大变革。这次重组不仅将解决与控股股东之间的同业竞争问题，更是对上市公司及中小股东利益的坚定保护，充分展现了控股股东诚信与负责的态度。

从战略层面来看，宁波联合将跃升为荣盛控股旗下房地产开发业务的核心平台。这一转变不仅将完美匹配公司原有的房地产业务资源，更将使公司主营业务更加聚焦于房地产，进一步扩充地产项目储备，从而大幅度地扩大房地产开发业务的规模。对于杭州房地产市场而言，这一变革将显著缩短宁波联合的市场布局时间，优化城市区域布局，极大提升地产业务的整体运作效率。

更重要的是，借助控股股东荣盛控股强大的资本实力、卓越的企业形象以及深远的市场影响力，宁波联合的未来充满了无限可能。重组后的宁波联合将更容易拓宽融资渠道，降低融资成本，获取珍贵的项目资源。公司也将更有能力吸引并留住高端人才，从而在房地产开发领域提升竞争力，为公司业绩的持续增长奠定坚实的基础。

可以预见，这次重组将为宁波联合带来前所未有的发展机遇。不仅将使公司在房地产领域实现跨越式发展，更将为公司未来的腾飞插上强有力的翅膀。让我们共同期待宁波联合在重组后的辉煌表现，为公司和股东创造更大的价值。