地产板块热度不减 上市公司年报曝基金谨慎增持

【地产板块持续受热捧 上市公司年报显露基金谨慎增持态势】

自万科A被举牌以来，地产板块持续成为资本市场的焦点。今年以来，地产相关政策不断出台，板块热度不减。根据上市公司年报数据，基金在去年四季度对地产股采取了谨慎增持的策略。尤其是增持比例较高的个股，多数具备其他概念，显示了基金对地产股的态度积极但又有所保留。

整体而言，地产股获得了基金的增持。截至4月13日，已有76只地产股公布了2015年年报，其中73只个股被基金不同程度持有。以天润控股为例，其基金持股比例较高，为26.93%。但值得注意的是，部分个股的增持并非基于其主营业务地产，而是基于其他因素。

以天润控股为例，该公司已开始向互联网游戏文化传媒方向转型。或许正是基于对这种转型的预期，去年四季度末，多只基金纷纷买进。这些基金包括国联安优选行业、大成创新成长等，社保基金也新进成为其第二大流通股东。相较去年三季度末，天润控股的基金持股比例提高了23.84%，股价涨幅也达到了惊人的127%，已逼近股灾前的水平。

除了天润控股，其他地产股也受到了基金的关注。例如华发股份，其在2015年受益于房地产项目结转增加，营收和净利润分别增长17%和9.5%。基金对其也持有较多，包括博时主题行业、鹏华价值优势等基金。

在地产板块持续受到市场关注的背景下，相关主题的基金也表现出良好的收益。如国联安主题驱动混合、平安大华策略先锋混合等基金，近一月收益均超过10%，吸引了大量投资者的关注。

地产板块当前受到基金的青睐，但基金的增持态度仍显谨慎。投资者在关注地产股的还需关注其背后的其他因素，以便更全面地了解投资对象的风险与机会。

（注：以上基金数据及相关信息仅供参考，投资有风险，入市需谨慎。）海通证券明确指出，公司作为华发集团唯一的地产运作平台，在横琴区域坐拥百万方以上的土地储备，同时也是珠海国企改革的重要标杆。

嘉宝集团在2015年的营业收入达到了21亿元，同比增长近三成。尽管归属于母公司的净利润略有下滑，未达到市场预期，但业内人士对此保持乐观态度，认为公司引进光大控股的战略举措为其打开了新的发展空间。去年四季度，多家基金如融通新能源、融通新蓝筹、交银稳健等纷纷进驻，成为前十大流通股东之一。基金持股比例相比上一季度增长了8.52%，显示出对嘉宝集团未来的信心。

深入分析却发现，基金对地产板块的增持力度总体不大。天润控股和华发股份的增持比例超过两成，而其他公司的增持比例则相对较低。在减持方面，财信发展受到基金的较大减持，其股价在公布高送转预案后大幅上涨，基金可能出于落袋为安的考虑大幅减持。但对于其他公司，基金的减持动作并不明显。

万科A股的案例尤为引人注目。随着万科被举牌导致股价飙升，基金趁机减持，年报显示基金持股比例有所下降。另一方面，招商蛇口合并新成立之后，吸引了包括景顺长城精选蓝筹、景顺长城核心竞争力等在内的多家基金持有。

当前，多家机构对地产股的前景持谨慎乐观的态度。兴业证券认为，尽管政策面对部分城市房地产市场有所调控，但整体上仍支持地产去库存的大基调。在大周期未见顶的情况下，小周期内在货币政策的宽松阶段，地产市场基本面将持续向好。

基金对地产股的态度呈现出增持力度不大但减持动能也不明显的特点。在谨慎中偏乐观的市场预期下，地产股的未来走势仍值得密切关注。各公司也在积极寻求新的发展策略，如华发集团和嘉宝集团的战略引进，为地产行业注入了新的活力。在这样的背景下，地产股的行情或将持续演绎。