人行降准放水万亿 选最强反弹力内房股

7月9日，中国宣布下调存款准备金率，向经济体系注入1万亿人民币的新动力。这一消息如同一缕春风，给近期略显疲态的内房股带来了生机。

在这场短暂的调整中，那些过去表现优秀的内房股可能会迎来一次像样的反弹。投资者们纷纷把目光锁定在那些跌幅较大，但未触及三条红线的内房股上。

在众多的内房股中，世茂集团（SEHK:813）年初至今的股价已下跌23%，然而它并未跨越那条危险的“三条红线”。相信在这次调整中，世茂集团的反弹力度会比那些受困于“三条红线”的内房股更加强劲。

那么，何为“三条红线”呢？它们分别指剔除预收款后的资产负债率大于70%、大于100%以及现金短债比率低于1倍。这些财务指标，像一道道，提醒着投资者风险的存在。

根据财政状况，内房股被分为红档、橙档、黄档及绿档。如果触碰了这三条红线，那么相关内房股则属于红档，其有息负债规模将以2019年6月底为上限。这一政策自去年8月出台以来，至今仍然严格执行。

股价的调整，让一些内房股承受了巨大的压力。中国恒大（SEHK:3333）就是一个典型的例子，其沉重的债务加上年初至今股价的累计下跌，使其成为了表现最差的内房股之一。尽管恒大在6月份声明其带息负债已经减少，但投资者信心似乎并未恢复，股价仍在低位徘徊。

相比之下，世茂集团虽然也面临着一些挑战，但其表现却相对稳健。去年各项财务指标已经达标，成为“绿档”房企。合同销售的持续增长也预示着其财务状况的持续改善。

值得注意的是，合同销售的增长意味着资产周转率的上升，这理应改善其估值。随着中国下调存款准备金率，内房股的估值将会止跌回升。特别是世茂集团，在经过近期的调整后，其股息率已经极具吸引力。

这次下调存款准备金率的决策，为内房股带来了一丝生机。对于那些寻求短线反弹的投资者来说，世茂集团或许是一个更好的选择。其股价的调整以及低估值，使其具备了较强的反弹潜力。而恒大虽然主席许家印福大命大，但投资者仍需谨慎行事，避免打无把握的仗。