杭州人才购房政策收紧是怎么回事，人才购房具有什么优势，杭州限

杭州人才购房政策的调整与影响

近日，杭州的人才购房政策引起了广泛关注。自4月9日起，高层次人才在杭州购房将不再享有特殊待遇，需要与普通买家一样，无论单身还是家庭，都不能购买超过两套房产。这一调整是对市场公平性的有力保障，消除了少数人才炒房的现象。

回溯至去年4月，杭州首次实施人才优先摇号政策，至今已过去一年有余。在这一期间，杭州不断升级人才购房的限制。从高层次人才优先购买到如今的限制购房数量，再到提出商品房合同网上签约备案之日起5年内不得上市交易，这一系列措施显示了杭州对楼市调控的决心。

据统计，自2015年至今（截至2021年第一季度），杭州高层次人才数量已经突破39000人。这一数字在近年来呈现出显著增长的趋势，尤其是在2020年，新人才数量更是达到了23000人，是前一年的4.5倍。这一增长趋势反映了杭州对人才的吸引力。

那么，人才购房究竟具有哪些优势呢？人才购房享有优先权，这意味着在房源有限的情况下，人才能够优先购买到房屋。如果没有摇中人才房源，他们还可以参与普通房源的摇号，摇号的概率相较于普通买家要高很多。

除了人才的购房优势，杭州的购房政策也对外地人和不同的人才群体做出了具体的规定。自2017年3月29日起，对于在本市拥有多套房产的成年单身人士或家庭，暂停销售新建商品房和二手房。而对于非本地户籍的居民，想要在杭州购房需要提供连续缴纳两年以上的社保证明。外地迁入杭州的人才在落户后两年内也只能在限购区内购买住房。

对于申请购房的条件，除了夫妻投靠和引进全日制普通高校本科以上学历人才等常见情况外，还有一系列详细的规定和流程。这些规定确保了购房过程的公平性和透明度。

对于股市的涨跌排行榜和具体的购房流程在此不做过多详述。

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