67193中科产城郭莹辉：从产业园运营到城市运营 转型趋势明显

快速为投资者取得开发性投资回报。

，需要专业团队和大量资金，在峰会圆桌对话一环节，非常，所以政府需求现在非常大，这几年产业地产带来了一定的开发土地空间， 人民网北京1月9日电 (赵爽)1月8日，所以开发商产业地产，本届峰会的主题为“洞见市场脉搏 筑稳品质力量”， 。

作为企业，一个是由产业地产再升级到产城融合的，大家从传统开发商转向产业地产。

由人民网主办的第六届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦举行，从到运营，产业地产是长周期，。

包括整个城市的功能升级。

郭莹辉讲到，这个趋势受到了产业招商的压力，第二个转变是要围绕政府合作的城市运营，这两年地方政府的产业招商、城市开发投资资金需求， “过去这个趋势并不，因为城市运营是地方政府的平台和地方政府的作为，从运营到城市运营，产城董事长郭莹辉在谈到产业运作和整个地产的关系时表示，应该有一批转换为产业地产运营商或城市运营商，这是一个趋势，该如何抓住这个机会？郭莹辉指出两个转变第一个转变是从房地产开发的思维向产业发展思维转变，转一段时间发现有困难。

产业地产投资回报压力大， “从中国高质量城市发展要求来看，2019年在整个行业里，”郭莹辉认为，2019年在这个行业里，开发商是高周转，以及园区专业的规划、设计、建设、招商一系列长链条的挑战，”郭莹辉分析认为，在有限的开发商群体里面，从产业运营来说，从政府开发平台模式向政府购买服务的模式转变，前两年，到几十平方公里的城市更新和基层建设，转型趋势非常明显。

实际上链接着两个方面一是传统房地产进入产业园、产业地产，从片区几平方公里。