瑞安房地产(00272.HK)4月份合约销售同比增逾1.3倍

互联网新闻，日期：五月九日

瑞安房地产（股票代码：00272.HK）近日公布了其今年前四个月的物业销售简报。据资料显示，截至今年四月底，该集团实现了惊人的合约物业销售额，总额达到人民币18.18亿元。这一成绩的背后，离不开其住宅物业和商业物业的强劲销售，其中住宅物业销售额达到17.39亿元，商业物业销售额也有0.79亿元进账。除了销售额的突破，该集团还成功出售了约10.14万平方米的物业，平均售价为每平方米17900元。更令人瞩目的是，今年首四月里，共有212个车位被售出。

在四月份单月，瑞安房地产的表现更是亮眼。该月实现了合约物业销售额9.61亿元，同比增长高达131.01%。其中，住宅物业和商业物业的销售均呈现出强劲的增长势头。四月份已出售的物业建筑面积达到5.58万平方米，同时售出了85个车位。更令人瞩目的是，四月份合约物业合同销售的平均价格达到了每平方米17200元。

除了上述喜人的销售成绩，截至今年四月底，集团还录得了认购销售总额8.79亿元，这些认购额预计将在未来的月份中逐渐转化为正式的合约物业销售。这一销售业绩主要得益于四月推出的武汉光谷创新天地第R1号地块的销售。

值得一提的是，瑞安房地产在去年开始了策略性的转型之路。其目标成为中国专注于商业物业的领先房地产开发商、业主及资产管理者。在这一战略转型的推动下，集团积极与中国太平洋人寿保险股份有限公司、上海永业企业（集团）有限公司等多家企业合作投地购地。集团还成立了办公楼投资平台，购入上海企业天地5号，显示了其在商业领域的雄心壮志。

瑞安房地产去年还完成了超过1100宗的租务交易，吸引了超过300户新租户入驻。其中不乏众多进入中国或该地区的知名国际和本土品牌。新天地广场的资产提升计划也在去年顺利完成，进一步提升了其租务表现。数据显示，去年该集团的租金及相关收入同比上升了8%，若计入瑞虹新城商业合作物业组合的租金及相关收入，这一数字更是增长至18%。客流量和零售额也分别增长了15%和20%。

值得一提的是，瑞安房地产全资附属公司Shui On Development在今年二月底成功发行了5亿美元的优先票据。这一举措无疑将提升集团的财务实力。集团计划使用这笔款项偿还短期内到期的现有债务，部分款项还可能用于偿还部分初始购买人或其联属公司提供的贷款。剩余款项将被用于一般企业用途，这无疑为集团的发展注入了新的活力。