花旗报告融创财务表现优异 大幅释放利润并降杠杆

中国经济网北京4月3日报道，基于融创近期发布的亮眼业绩报告以及乐观的未来增长预期，全球知名金融机构花旗集团对融创给出了“买入”的评级，并对其未来股价和盈利增长持积极态度。

据了解，在公布的一系列令人瞩目的财报数据中，融创在2017年的财务表现尤为出色。其年度核心净利润高达111.2亿元，同比增长了惊人的259%，而收入也有高达86%的增长率。毛利率和核心净利率也有显著的提升，分别上升至20.7%和16.9%。分红方面，融创每股派息0.501元，同比增长了95%。值得一提的是，经过对乐视的165亿元减值处理后，融创在乐视方面的投资不确定性已经得到了妥善解决。

对此，花旗集团的分析师们表示，融创已经凭借其出色的财务表现步入了一个利润快速增长的阶段。他们预测，在接下来的几年中，融创将实现年均复合增长率高达百分之五十的业绩增长。特别是在2018年，凭借超过6750亿的庞大可售资源，融创设定的4500亿销售目标显得相当保守。

在土地储备方面，融创通过大规模的收购和并购活动，成功获取了大量土地。至2017年底，其土地储备已经达到了惊人的1.47亿平米，权益土储为1.1亿平米，货值更是高达两万亿。若将旧改等协议状态的土地储备考虑在内，总土储将达到2.18亿平米，货值更是飙升至三万亿，位列行业前三。这为融创在未来几年保持30%-50%的年均复合增长率提供了强大的支持。

随着规模的不断扩大，融创的毛利率也在持续回升。据花旗报告称，已售未结转的3500亿销售的毛利率已经达到了令人瞩目的22%-25%。而万达项目的毛利率更是高达30%-40%。这意味着融创的净利润将在未来几年内得到进一步的提升。

通过收购万达项目，融创在文化旅游产业中实现了高起点的布局。为了推动文旅项目的发展，融创为其957万平米的文旅持有物业设立了独立的运营集团。预计在未来三到五年内，文旅项目将成为推动融创业绩增长的重要引擎。整体而言，融创的前景充满了巨大的发展潜力和投资价值。以花旗为首的金融机构对其的高度评价，无疑为投资者提供了有力的参考依据。