中海7.43亿溢价48.96%拿下江西赣州106亩商住地

六月二十日，赣州中海海华房地产有限公司，中海地产的全资子公司，以惊人的溢价率，成功竞得赣州市经开区一块珍贵的商住用地，竞拍金额为惊人的七亿四千三百万元。这是一块炙手可热的土地，其编号为DBA2018011-1。地理位置得天独厚，毗邻香江大道北侧，与金东北路和江西理工大学西区紧密相邻。此块土地的用途包括城镇住宅以及配套商业用地，令人瞩目。该地块的总用地面积为七万一千零二十三点六平方米，相当于一百零六亩的肥沃土地。楼面价格也被确定为每平方米人民币四千三百六十三元八角七分。规划中的容积率和建筑密度分别被限制在2.4和25%以内，而绿地率则被要求在30%以上，充分体现了对生态环境的高度关注。

值得注意的是，此次土地出让的一大特色在于要求集中配建不少于计容总建筑面积百分之十的人才住房。这些住房将与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。更令人钦佩的是，这些人才住房将以精装房的标准进行建设，并最终无偿移交给人才住房运营平台，无疑体现了该公司的社会责任和对人才的重视。这不仅体现了公司对于人才的重视和支持，同时也展示了其在市场中的竞争力和社会责任感。

为了规范土地拍卖市场秩序，此次土地出让明确规定了对竞得人逾期未缴清地价款的惩罚措施。如果竞得人延迟支付出让金，每逾期一日将被收取千分之一的违约金。如果逾期三十日仍未缴清款项，出让人有权单方解除出让合同，竞拍保证金也将不予退还，并依法追究竞得人的违约责任。这一举措无疑加强了土地市场的规范性，为未来的土地交易设定了明确的行为准则。