深圳房价收入比是怎么计算的？深圳房价收入比合理比例是多少？

谈起那令人瞩目的词汇“***房价”，让人思绪飘回至2012年。实际上，房价收入比是一个能够概括性地描述城市家庭收入与房价关系的指标。通过历年的房价收入比数据，我们可以观察到一个城市居民住房支付能力的起伏变化。那么，被誉为高房价代表的深圳，其房价收入比究竟是如何计算的呢？

让我们揭晓答案。一个国家的平均房价收入比，通常是以家庭年均总收入与一套房子的平均价格之比来计算的。也就是说，房价收入比 = 每套房子的总价 ÷ 每个家庭的年均总收入。

在这个公式中，有两个关键的组成部分：每户住房的总价以及每个家庭的年收入总额。其中，每户住房的总价 = 每户平均人口 × 单位面积住房的平均销售价格。

对于深圳这座充满活力和创新的城市来说，其房价收入比更是备受关注。根据行业发展研究分析报告的数据，2011年城镇农村居民的房价收入比降至7.50，逐渐接近合理的6-7区间。值得注意的是，该报告还统计了以北京和上海为代表的前十大城市的房价收入比数据。

在这些城市中，深圳的房价收入比为15.60，高于杭州的14.10、北京的12.90、厦门的12.48以及上海的12.40。那么，深圳的房价收入比应该保持在一个怎样的合理比例呢？

国际上通行的物价与收入比率标准，是以住宅价格中位数除以住户每年收入中位数来计算的。普遍观点认为，房价与收入的合理比例应在4-6之间。如果计算出的房价收入比高于这一范围，那么可能表明房价偏高，房地产市场存在泡沫风险。比值越高，泡沫存在的可能性及规模也就越大。

深圳的房价收入比计算方式已为大家揭晓，而其合理比例也进行了详细解读。若大家对此话题仍感兴趣，不妨翻阅往期文章，了解更多相关内容。也请大家多多关注赢家财富网，获取更多行业前沿资讯。