杭州房产新政是怎样规定的，杭州房产市场运行情况如何？

杭州房产新政深度解读

近日，杭州房管局发布了新的房产政策，引起了广大市民和投资者的关注。这一政策对于杭州的房地产市场进行了进一步的完善和明确，特别是在限购对象和范围、公积金贷款和商业贷款首付比例等方面进行了调整。

针对购买人群，新政明确了一些限制。从2017年3月29日起，对于在本市拥有一套以上住房的成年单身（含离异）人员或拥有两套以上住房的家庭，暂停销售新建商品房和二手房。非本市户籍的居民购买第一套住房的，需要提供前3年在本市连续缴纳2年以上社保的证明。

对于杭州房产市场的运行情况，我们可以从以下几个方面进行了解。

首先是房地产开发投资。数据显示，杭州的房地产开发投资呈现出增长的趋势。2017年1-11月，杭州完成房地产开发投资2412.1亿元，同比增长6.2%。其中，住宅开发投资也呈现出增长态势。

我们来看一下新建商品住宅市场的情况。批准的新建商品房预售量同比略有下降，余杭区和萧山区是成交的主要区域。外地买房者的比例也有所下降，显示出调整后的限购政策对购房者的比例有所影响。

在二手房市场方面，成交同比略有下降。从成交数据来看，80-90平方米急需公寓的市场份额正在稳步上升。

杭州的新房产政策对于市场产生了一定的影响，无论是对于本地居民还是外地投资者，都需要密切关注市场动态和政策变化。对于购房者来说，了解市场情况和政策规定是非常重要的，这样才能做出更明智的决策。

杭州房产新政的规定不仅影响了房地产市场，也影响了杭州的经济发展和社会格局。希望读者能够对杭州房产新政有更深入的了解。也希望大家在购房过程中，能够理性对待市场波动，做出最合适的决策。