中金：深圳国际目标价17.88港元 重申跑赢行业评级

中金公司最近发布了一份研究报告，对深圳国际（股票代码：00152）进行了深入分析。报告中维持了该公司2020年净利润预期的乐观态度，预计全年净利润将达到约50亿港元。考虑到谨慎性原则，对于即将到期的梅林关三期收益并未在报告中确认，对于该公司在2021年的净利润预期进行了适度下调，预测其净利润将下滑约9%，预期为约45亿港元。尽管这一调整对市场风险评估更为审慎，但该行仍然看好深圳国际的发展潜力并给出了“跑赢行业”的评级。

深圳国际旗下子公司近期也有所动作。据悉，公司已与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局签署了土地使用权出让合同。合同涉及三宗土地，总面积约达4万多平方米，预计计容建筑面积将达到近18万平方米。该土地出让的总价款高达约人民币36亿元。预计这一项目将为深圳国际带来可观的税前收益，约为人民币35亿元，相应的税后净利润预计为近3亿港元。这表明公司在前海开发领域的前景可观。

报告进一步指出，目前一期项目中一个面积达5万平方米的住宅项目去化率已经超过了九成。预计在今年第四季度将确认近五亿港元投资收益的到账。至于二期和三期的项目规划尚待明确，但已规划的超过二十万平方米的住宅在未来将为公司带来更多的盈利机会。同时该行对深圳国际的物流业务寄予厚望，认为随着公路行业的恢复稳健增长和行业趋势向好发展，其物流与环保业务将加速贡献利润。此次报告给出的总体观点充分表明，深圳国际是一个具有发展潜力的公司，前景可期。对此，该行下调其目标价约八个百分点至港元每股约十七点八八元不等，但仍旧看好其长期价值。