融汇分拆泽众园林申报新三板 实控人黄祖仕产业披露

【报道】融汇集团旗下泽众园林瞄准新三板，实控人黄祖仕的产业版图揭晓

全国中小企业股份转让系统（新三板）再次迎来地产界的新星。融汇集团旗下的重庆泽众园林股份有限公司（泽众园林）已公布挂牌说明书申报稿，标志着这家以房地产为主业的巨头正朝着资本市场进发。继协信集团分拆物业公司申报后，又一地产巨头瞄准了新三板，这无疑是地产行业的一大看点。

泽众园林的实际控制人为黄祖仕与陈新萍夫妇，他们的产业王国逐渐浮出水面。以房地产为主业，旗下共有46家子公司，涉及温泉旅游、化工、金融、股权投资等多个领域。黄祖仕夫妇的产业版图广泛，而泽众园林则是其绿色产业的重要组成部分。

泽众园林的总股本为3000万股，成立于2007年4月。去年12月，公司改制为股份有限公司。其主要业务为园林景观工程施工和园林绿化养护，住所在巴南区李家沱融汇大道1号。

黄祖仕夫妇通过重庆融汇实业和重庆融友经贸间接持有泽众园林72.60%的股份，是公司的实际控制人。黄祖仕现年61岁，香港籍，高中学历，福建省福清人。他的创业历程充满了艰辛，通过福清华侨皮革厂掘取了第一桶金，并逐步在房地产领域取得了巨大的成功。

知情人士透露，泽众园林此次申报新三板是黄祖仕高度重视的资产证券化项目。去年8月，黄祖仕亲自出任董事长，任命张灵为总经理，显示出其对资本市场的强烈追求和对公司未来的期待。

目前，泽众园林主要以承继融汇集团内部工程为主，但未来，公司计划拓展业务范围，努力提高非集团业务占比，并向园林绿化设计、苗木种植等领域延伸。昨天下午，记者致电泽众园林董事会秘书庄砺，她表示，公司正在积极拓展业务，按照目前新三板挂牌进度，预计泽众园林今年上半年可以登陆新三板。

黄氏家族四兄弟个个成为业界的佼佼者。大哥黄祖传是香港巨成集团董事长；二哥黄祖渊是江西巨成实业董事长；三哥黄祖仁是重庆市广东商会会长、重庆巨成集团董事长。可以说，黄祖仕的成功之路是家族企业成功的典范。

对于房地产企业来说，分拆资产登陆资本市场成为了热门趋势。恒大地产已分别将恒大足球、恒大文化、恒大冰泉在新三板挂牌。而融汇集团通过泽众园林的分拆上市，将进一步推动其转型发展，为投资者带来更多的投资机会。

随着泽众园林即将登陆新三板，我们有理由期待更多的房地产企业走上资本市场，通过分拆上市实现更大的发展。我们也期待黄祖仕的产业版图在未来能够继续扩大，为地产行业带来更多的惊喜和机遇。融汇集团旗下泽众园林的分拆上市不仅是一个企业走向资本市场的里程碑事件，更是房地产行业转型发展的一大看点。在重庆这片热土上，地产界的重磅新闻不断。就在去年11月，协信集团成功分拆物业公司天骄爱生活，进入了新三板的审核序列。而如今，融汇集团的园林公司泽众园林也正式申报新三板，成为重庆地产行业的第二次重大分拆事件。

随着人口红利的逐渐消退和供求关系的转变，房地产行业的转型已成为业界的共识。在这一大背景下，龙头房地产企业纷纷开始大打“分拆牌”。华龙证券投资顾问牛阳指出，这些企业掌握的存量资源，如物业、社区和居民等，具有巨大的发展潜力。在国家鼓励创新创业，“互联网+”风头正劲的良好环境下，这些资源的前景尤为可观。

房地产企业正在将物业、酒店、社区服务、园林等板块独立出来，或者利用海量的房地产资源为平台，向金融、旅游和文化等领域延伸，并与互联网紧密结合，实现高估值，为未来的融资和发展铺平道路。

金科股份也在积极运作，旗下园林、物业、门窗、酒店四家产业公司正计划在新三板挂牌。而融汇集团的发展历程可谓传奇。自1989年创始以来，该集团以房地产开发为核心产业，逐渐涉足化工、温泉旅游等领域，如今已成为一家大型企业集团。

此次泽众园林申报新三板，按照信息披露的要求，实际控制人黄祖仕和陈新萍夫妇的产业帝国浮出水面。他们通过融汇国际控股，控制了45家子公司，业务涵盖房地产、温泉旅游、化工、金融、园林等多个领域。重庆作为融汇集团的核心区域，设有15家子公司，金融产业尤为突出。在福建、山东等地，融汇集团也有众多子公司，业务类型丰富。

值得一提的是，融汇集团在安徽芜湖的化工企业也颇具规模。其中，芜湖融汇化工是安徽省第一家获得氯碱危化品安全生产资格的企业，在安徽省氯碱行业中规模位居第二，年产值高达8~10亿人民币。

在这个变革的时代，融汇集团正借助分拆的机会，积极拓展业务版图，向多元化发展。未来，这个产业帝国的发展前景令人期待。