合景悠活上市后的第二宗收购：13亿元收购雪松智联股权

在上市仅三个月的合景悠活（股票代码：03913.HK）近日宣布了其上市后的第二宗收购业务，再度引起市场瞩目。本次收购的目标公司雪松智联科技集团有限公司（以下简称“雪松智联”），其收购金额高达人民币达人民币十三亿一千六百万元。这一并购行动将极大地扩大合景悠活的业务范围和影响力。

雪松智联自创立以来已有二十年历史，自属于雪松实业集团有限公司（以下简称“雪松集团”）旗下的一家专注于物业管理的大型企业。在全国范围内，该公司服务面积超过八千六百万平方米，签约加盟的物业企业超过一千一百家，管理项目超过一千个，业务覆盖全国各地一百七十多个城市，服务对象多达三千万人。这次收购成功后，合景悠活管理的物业面积将突破一亿两千万平方米，尤其是中西部地区核心城市群的物业面积将大幅扩大。

据公开资料显示，截至去年十一月三十日，雪松智联的未经审核的资产总值达到人民币十五亿八千八百万元，资产净值更是达到九亿四千九百万元。这笔巨额资产的收购款项将由合景悠活分四批支付。首批款项高达人民币六亿五千八百万元将在满足一定条件后的五个工作日内支付完毕。雪松集团在收到第一笔款项后的两个营业日内会完成目标股权的转让及相关的登记手续。此后，随着目标公司获取新的营业执照并交付相关管理和营业文件、项目后，合景悠活将支付第二批款项约人民币二亿六千三百万元。第三批款项约为总代价的百分之二十五，将在合景悠活完成提名目标集团成员公司的相关登记手续后支付。最后一批款项将在六个月届满后的五个营业日内支付完毕。这一并购计划不仅有助于合景悠活在全国范围内实现战略布局，更有助于其在粤港澳大湾区、长三角等核心区域的市场扩张。

根据收购协议规定，雪松集团需对利润进行保证和担保。若未达到协议中的标准利润水平，雪松集团需要做出相应的现金补偿担保措施。协议要求雪松智联在之后的两年内实现一定的利润增长幅度。若实际利润高于保证利润，超出部分的百分之五十将分配给担保人指定的管理团队，剩余部分将按比例分配给合景悠活和担保人。这一并购协议体现了双方对合作的期待和信心。此次并购完成后，雪松智联将成为合景悠活的间接非全资附属公司，其资产、负债及财务业绩将纳入合景悠活的综合财务报表中。同时我们也注意到，合景悠活在并购消息的推动下股价也有所上涨，市场反应热烈。总的来说这是一次双赢的并购行动。（文章来源：澎湃新闻）