天津经济适用房的申请条件以及过户条件和费用

天津的经济适用房政策引起了广大市民的密切关注。大家纷纷询问关于申请经济适用房的条件，以及相关的过户条件和费用。接下来，我将为你详细解读这些政策。

让我们了解一下天津经济适用房的申请条件。想要申请购买经济适用房，申请人需要满足以下几个条件：需要在天津市中心（外环以内）拥有非农业户籍；家庭年收入需要低于市统计局公布的城镇单位职工人均年收入的两倍（目前的标准是年收入低于4.2万元）；被拆迁房屋的房地产市场价格需要在一定范围内（不超过25万元），并且如果是无房拆迁户，需要在别处没有房产。符合条件的家庭在签署《天津市安置协议》后的六个月内可以申请购买经济适用房。值得注意的是，符合条件的拆迁家庭只允许购买一套经济适用房。

接下来是经济适用房的过户条件。已经购买并居住满5年的经济适用房可以按照市场价进行出售。如果未满5年，也可以出售给具有经济适用房购买资格的家庭，但有一些限制。

至于过户费用，如果在购买后的5年内转让房屋，出卖人需要缴纳个人所得税和其他一些费用，如手续费、税费和评估费。其中，手续费为每平方米6元（由房管局收取），税费为总价的1.75%（由财政部门收取），评估费为评估后总价的6%（由评估事务所收取）。还需要支付公证费和300元的费用。如果购买的经济适用房已满5年，购房者不需要提供经济适用房资格表，购买后的产权属性会自动变成商品房。

天津的经济适用房政策为符合条件的市民提供了一种购买经济实惠的住房的机会。申请和过户过程中需要遵循一定的条件和支付一定的费用。希望以上内容能对你有所帮助，让你更加了解天津经济适用房的申请、过户条件和费用。