北京两套学区房救了宁通B 它不是唯一炒楼“高手”

依靠十二年前买进的两套北京西城区房产，央企子公司ST宁通B不仅部分弥补了上半年的亏损，更有可能借此稳定其在股市的地位。近期，上市公司出售房产的消息在市场中频繁出现，这一现象在火爆的楼市中显得尤为突出，卖房保壳成为了一种新的策略。

十二年前购置的房产如今增值达十六倍。ST宁通B昨天公告，公司决定通过北京产权交易所公开挂牌转让两套位于北京市西城区的房产。这两套房产位于槐柏树街11号楼，购买时的总价值仅为214.71万元，而现在的评估价值高达2272.62万元。经过计算，这套房产在十二年的时间里增值了高达九千五百八百分之多。尽管已经计提了折旧，但其账面净值仍然可观。

业内人士指出，这两套房产属于北京顶级学区房，对应的小学是著名的北京小学，中学为北京十四中。其价格因优质的学区资源而备受市场关注。也有观点认为，该区域的房价高涨并不仅仅因为学区因素，更重要的是其优越的地段位置位于北京二环以内。

受卖房消息的刺激，ST宁通B的股价早盘集合竞价期间一度涨停。作为一家央企普天集团的下属子公司，ST宁通B的主营业务是通信设备、电器接插件的研发、制造和销售。过去的两年里公司连续亏损，股票已被标记星帽。此次出售房产对于公司来说意义重大，不仅能够及时获取现金流以缓解当前生产经营资金紧张的状况，还能释放存量资产的社会商业价值实现溢价盈利，对于公司的年度预算和盈利状况的改善具有积极作用。

楼市火热的情况下，上市公司及时变现手中房产原本是正常的商业行为。对于ST宁通B来说，此次出售房产更多的是出于无奈之举。公司上半年亏损额较大，若全年继续亏损将触发股票退市。出售房产成为了公司保壳的重要措施之一。

近期，卖房保壳的上市公司并非只有ST宁通B一家。云赛智联也发布了有关卖房获利的信息，通过出售房产实现了较高的转让收益。

近日，两家上市公司纷纷宣布卖房计划，引起了市场的广泛关注。海航创新董事会通过出售公司持有的世纪大道1500号401室与402室办公用房的议案，拟将公司名下的两套豪华办公用房出售。虽然具体细节尚未披露，但这一消息已经引发了市场的极大兴趣。

绿庭投资也宣布旗下子公司上海仁晖实业有限公司将位于松江区洞泾镇的工业房产以2168.98万元的价格转让给晋拓公司。这笔交易将使公司本期净利润增加约716.82万元，无疑将为绿庭投资带来可观的收益。

ST新梅也发布了一份公告，其控股子公司计划将持有的新梅大厦部分办公用房出售给公司关联方上海鑫兆房产发展有限公司。据初步估算，该笔交易完成后，将给上市公司带来5500万元至7500万元的利润增长。值得注意的是，这次交易的双方存在关联关系，实际控制人张兴标旗下的两家公司完成了这笔房产交易。ST新梅表示，出售房产的目的是为了盘活公司存量房产，优化资产结构，推动公司股票尽快恢复上市。

在财经圈中，“卖房保壳”的策略引发了强烈的反响。一些证券分析师感叹，上市公司的学区房也是其核心资产之一，这一消息让他们重新审视自己的分析报告。而在会计界，有人则表示，现在的楼市环境下，对房产计提折旧似乎变得不再实际，会计准则似乎也需要与时俱进。

除此之外，还有一些上市公司为了保留在A股市场上的地位，纷纷采取各种“保壳”策略。那些连年亏损、面临退市风险的上市公司，不惜“卖儿卖女、卖房卖地”，变卖的资产五花八门。比如ST景谷变卖活立木存货资产，ST钒钛出售一篮子股权等。这些举措无不体现了上市公司为了生存和发展的决心和策略。

这些上市公司的卖房行为引发了市场的广泛关注。无论是为了优化资产结构，还是为了保留在A股市场上的地位，这些举措都反映了当前市场环境下的种种挑战和机遇。而投资者们也在密切关注这些动态，以做出更明智的投资决策。