2025年房屋租赁税金需要交多少？这个税金究竟由谁来承担呢-

在外闯荡，落脚何处？租房成为众多游子们的首选。尤其是在大城市，租房已逐渐形成一个成熟的产业。目前，市场上主要有三类租房主体：个人房屋租赁、中介公司房屋租赁和二房东。无论出租房屋的主体是谁，只要取得经济收益，就需要缴纳房屋租赁税金。那么，房屋租赁税金究竟是多少，又由谁来承担呢？

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人房屋租赁的税金分为住房和用于生产经营的非住房两种类型。非住房的税率高于住房。具体来说，个人出租非住房的税金按照5%的税率征收；而个人出租住房所缴纳的税金则享受优惠，税率减按1.5%的比例征收。

计算个人租赁房屋应纳税金时，公式为：[含税销售额/（1+5%）]×1.5%。虽然法律规定由出租方来缴纳房屋租赁税，但通常情况下，最终这部分费用还是会转嫁到承租人身上。

土地使用税的理论上是由实际使用者来缴纳。自2016年房屋租赁税金调整为11%后，税率经过多次变动，现在一般纳税人房屋租赁税金已调整至9%。不同类型的出租房主体以及不同的用房需求，会导致房屋租赁税金的缴纳有所不同。理论上讲，这个税金不需要租房人直接承担，实际承担方是出租方。在考虑购房时，租房人完全可以使用公积金贷款来解决资金问题。但具体细节还需向当地公积金管理中心咨询。虽然租房成本包括了税金在内，但与购房相比，拥有自己的住宅无疑更加省心舒适。毕竟，“家”的感觉是无法用金钱衡量的。