招商局商业房托三季度写字楼组合的整体出租率为85.9%

招商局商业房托（01503）最近公布了2022年第三季度的运营报告，让人瞩目。在这个季度里，招商局商业房托基金的写字楼组合展现出了稳健的发展态势。

整体出租率相比上一季度有了显著的改善，上升了1.8个百分点，达到了85.9%。这一成绩的背后，反映出市场对招商局商业房托基金写字楼的持续需求和信赖。

特别值得一提的是，位于深圳前海蛇口自贸区的医院项目继续展现出强劲的扩租势头。与此科技大厦的表现在本季度尤为亮眼。不仅保持了满租状态，而且其租金单价也有了适度的提升，上涨了3.1%，相当于每平米租金增加了人民币3.8元。这一涨幅充分体现了科技大厦在市场上的竞争优势和其租户的高满意度。

科技大厦二期和数码大厦的出租情况同样令人欣慰。它们的出租率有了显著的提升，分别上升了13.7个百分点和6.6个百分点。与此这两座大厦的租金单价也呈现出上涨的态势，进一步证明了招商局商业房托基金的管理能力及其物业的升值潜力。

虽然整体情况乐观，但也有一些细微的变动值得关注。新时代广场的部分租户在租约结束后选择了搬离，导致该项目的出租率有所下降，下降了6.6个百分点。尽管如此，招商局商业房托依然积极应对市场变化，不断调整和优化管理策略。

值得一提的是，新收购的招商局航华科贸中心在运营数据方面基本保持稳定。未来，招商局商业房托将继续秉持专业的运营管理理念，积极应对市场挑战，为投资者创造更大的价值。