九龙仓置业(01997-HK)2025年盈转亏至78.54亿港元 派第二次中期息

九龙仓置业（股票代码：HK01997）近日发布了其年度财报，揭示了在2020年12月31日截止的年度经营情况。令人瞩目的是，股东应占亏损达到了78.54亿港元，相较于去年的盈利39.28亿港元，形势发生了显著变化。每股基本亏损达到2.59港元。作为应对措施，公司决定在2021年4月22日派发第二次中期股息每股0.69港元，替代原本的末期股息派发。

这一切的背后，是一场全球性的疫情风暴及其带来的连锁反应。新冠病毒的爆发，导致全球范围内实施了旅游限制、隔离、封锁疫区以及社交距离等措施，对投资物业和酒店业务造成了巨大冲击。集团收入下降了3.29%，总计155.15亿港元。营业盈利也减少了22%，降至99.73亿港元。

尤其是酒店分部，受到了前所未有的打击。收入暴跌了58%，仅达到6.3亿港元。尽管集团通过转向本地市场、积极控制成本，并获得了7000万元的补贴（占酒店收入的11%），使得亏损得到一定程度的缓解，但如果不计算补贴，酒店收入实际减少了63%，营业亏损达4.49亿港元。

值得关注的是，海港城（包括酒店）的业绩也是集团整体表现的一部分。其总收入下跌了25%，达到86.74亿港元，营业盈利也下滑了29%，降至67.3亿港元。海港城的收入占集团的56%，营业盈利占集团的67%，可见其在集团中的重要地位。

面对这样的业绩压力，九龙仓置业未来的道路并不平坦。集团将如何调整战略、克服困难，市场拭目以待。我们期望九龙仓置业能够度过难关，重新找回盈利之路。