珠江钢管(01938)升29% 原因售地皮权益有厚利

珠江钢管（股票代码：0.97元，涨跌幅比率上升至高达27.63%，现涨幅达至约0.2元），股价显示，每股价格已攀升至0.98元。今日成交量达到惊人的173万股，交易额亦超过177万元大关。此刻，珠江钢管正在经历一场引人注目的市场变革。

珠江钢管昨晚发布重大公告，拟将其位于广州市番禺区的工厂用地用途从原本的工业用途转变为住宅和商业用途。该公司计划出售其拥有的总计高达59%的土地权益。其中，公司计划向国有企业广东粤财信托出售占该土地面积大约四分之一（即约四分之一）的股权，交易金额高达人民币2.4亿元。珠江钢管还将向投资经理广州资产管理公司的提名人转让剩余的大部分股权（即约三分之二），以加速土地用途变更的进程。交易完成后，广东粤财信托、提名人以及珠江钢管将分别持有该土地的约五分之一、二分之一和五分之一的股权。

该地块的总面积约为近三十万平方米的土地面积，是一块重要的地段。经过独立评估，预计土地用途变更后的公平价值将达到惊人的五十亿人民币。基于这一预估，股权转让的代价至少将达到二十亿人民币。整体出售事宜预计将为珠江钢管带来近四十一点九亿元人民币的收益（约合五十一亿港元）。出售事宜的最终财务影响将取决于多个因素的综合作用，包括股权转让的净收益或亏损情况，以及土地用途变更后的公平价值以及相关的资产重组成本和土地变更成本等。目前，董事会尚无法就此次出售事宜的总体收益或亏损净额做出任何准确预测，因为我们仍无法确定土地完成用途变更后的最终价值。尽管如此，这一重大决策无疑将为珠江钢管的未来带来深远的影响和期待。