消息称保利地产或以21.3亿元底价拿下上海嘉定江桥宅地

近日媒体报道，据知情人士透露，上海市嘉定区江桥镇北社区K2-01地块迎来了唯一的报名申请者。此前，上海市规划和国土资源管理局公告宣布，该地块的有效申请人数仅有一人，根据相关规定，该地块将以挂牌方式出让，并有望以底价顺利成交。

这一地块的出让引起了市场的广泛关注。作为2018年上海首幅居住用地，该地块于3月30日在上海市土地交易市场公开挂牌出让。该地块地理位置优越，东起黄家花园路，南至海蓝路，西临嘉峪关路，北接海波路，其出让面积约为3.88万平方米，容积率为1.8，住宅自持比例为15%。起始价约为21.32亿元，起始楼板价约为每平方米3.05万元。

值得注意的是，该地块位于著名的龙湖天璞项目的西南对角，更紧邻正在建设中的地铁14号线，交通便利，可轻松抵达静安寺、市中心以及浦东大道等城市核心区域。这一优势使得该地块备受瞩目。

回顾过去，龙湖集团在2015年以46.5亿元的成功竞拍，拿下了江桥宅地，当时的楼板价约为每平方米2.71万元，溢价率高达108.34%，使得龙湖成为了江桥地区的地王。此次K2-01地块的出让，无疑将进一步推动江桥地区的发展，引起市场的广泛关注。