发展局：地政总署正跟进涉及长实岚山邻近芊色花园管理的投诉

长实集团位于大埔的楼盘「岚山」已经入伙两年，邻近的芊色花园近期因空置问题遭到市民投诉。针对这一问题，发展局***黄伟纶在回应立法会议员的提问时详细解释了相关规划许可和土地契约的细节。

黄伟纶指出，根据规划许可，大埔凤园发展项目的「农业」部分及所设立的花园并没有要求必须向公众开放。这部分设施并不属于公众休憩设施，相关的规划要求和后来加入的土地契约条款正在由地政总署紧密跟进。

对于此类情况，地政总署通常采取一系列行动以应对投诉。这包括进行实地视察，向业主和管理公司澄清问题并解释相关规定。在必要时，地政总署还会就个别违契情况征询法律意见，并可能发出警告信要求纠正。此后，地政总署会通过跟进视察或调查来监控情况，确保违契问题得到纠正。在严重违契的情况下，地政总署甚至保留重收违契地段的权利。

据了解，长实集团去年12月回应相关投诉时表示，涉事花园因受台风吹袭而遭到破坏，并未承诺对外开放。当时，地政总署发言人也表示，土地契约中并未明确规定「芊色花园」必须对外开放。在实地视察后，地政总署发现该处部分用地存在杂草和枯谢植物，目前正在与规划部门协商，并根据相关土地契约条款进行处理。

这一***引发了公众对于公共设施管理和维护的关注。希望相关部门能够采取有效措施，确保公共设施得到妥善管理，为市民提供一个良好的生活环境。也期待长实集团能够承担起社会责任，积极回应市民的诉求，共同为社区的和谐与发展贡献力量。