地产三仙爆发 一则利好传出
股市行情 2023-09-06 16:33今日股市行情www.xyhndec.cn
今天中午，房地产再现重磅利好传闻新房限价即将取消。而昨天也有关于“一线城市取消限购”的传闻浮现于市场。，这两天港股地产股表现可谓“疯狂”。最近沦为仙股的中国恒大今天狂涨70%，融创中国两天股价翻倍，碧桂园这两天的股价亦是大涨，地产“三仙”彻底爆发。不过，这类传闻并未获得权威证实。但市场大涨却是由这种预期引起。
值得一提的是，房地产“小作文”对市场真的能起到稳定军心的作用。一直观察房地产变量的外资今天下午反手做多，从净流出一度转为净流入，A股数个指数也展开反攻，港股午后走势亦明显趋强。那么，股票市场做多空间是否已经打开？
地产股狂飙
这两天，在香港上市的地产股表现可谓是风光无两。今天午后，港股中国恒大突然持续拉升，涨幅一度超70%，成交额超3亿港元。
融创中国更是强劲。作为地产“三仙”之首，融创中国股价两天实现翻倍，股价从昨天的1.3港元附近，今天冲高至2.74港元。
碧桂园这两天的股价亦是大涨。该公司在9月5日完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。分析人士认为，随着市场企稳回升，部分企业债务重组出现重大进展，销售数据明显回暖，港股内资地产股或迎来估值重构。
今天下午的A股市场亦值得关注。由于地产板块持续走强，整个市场也被带了一波节奏。早盘较弱的买盘于午后突然转强，几大指数亦快速反攻。个股表现亦是精彩，午后涨跌比明显放大。特别需要指出的是，外资午后出现了明显净流入的情况，而早盘该类资金依然处于净流出状态。
外资净流入是因为房地产，而房地产大涨的原因是因为午间的一则传闻新房限价即将取消。那么，该传闻是否属实呢？目前尚无官方证实。但有一个信号需要关注。据东莞房视消息，广州海珠琶洲某盘，最新备案价已高达16万/平。这可能意味着新房限价已经取消！分析人士认为，放开“限价”，开发商重新拥有定价权，能更加主动的把控市场走势，是楼市复苏中的必要一环。
，粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒近日表示，当前部分城市的新房限价政策，干扰了房企的正常销售回款，加剧其资金链紧张状况。在***限价干预下，部分城市的新房价格高于周边二手房价，主管部门担心房价指标下行，通过约谈等方式避免降价，导致库存去化艰难；部分高能级城市的新房价格又低于周边二手房价，压缩房企利润空间，并诱发居民投机套利行为，有必要提高对房价的容忍度，发挥出市场调节能力。
权益资产做多空间是否打开？
那么，随着房地产利好持续释放，权益资产的做多空间是否已经打开？分析人士认为，从目前的情况来看，有两点值得注意一是中国经济未来几个月的数据应该会持续改善；二是由美国货币政策导致的中美利差可能会持续一段时间。从这两点来看，权益市场向下应该有支撑，但向上可能还要看外资的流向。
2023年9月4日北向资金单日净流入68.84亿，招商银行、贵州茅台、五粮液、三一重工、比亚迪净买入额居前，此前8月2-31日北向资金累计净流出约945亿。
中信建投策略分析师陈果认为，复盘北向资金大幅流出后，出现单日流入70亿可以作为反转信号。***局会议定调逆周期调节及活跃资本市场，8月以来尤其近两周系列政策落地�***伲坏逑殖鑫夜旯鄣骺卣呶染玫募岫ň鲂模蚁允境隽苏卟忝娴那惺敌院涂尚行裕欣诰惩馔蹲收叨晕夜迷て诘男判男薷础Ｃ拦�7月职位空缺超预期跌至两年多低点，市场对联储宽松预期有所提升。近两周美债利率和人民币汇率等压制性因素均出现一定程度缓解，价格性因素的改善也将有利于北向资金重新流入。
民生证券分析师牟一凌表示，美国商务部长雷蒙多访华这一***，显示全球竞争并非线性推进，中、美仍然维护着正常的经贸沟通渠道，而即使竞争不可避免，华为发布Mate 60系列手机或体现了中国制造“竞争力”。从政策层面，央行调控有助于缓解8月以来人民币汇率的走弱趋势，在二季度货币政策执行报告中，央行强调“坚决防范汇率超调风险”，9月1日央行宣布自9月15日起下调金融机构外汇存款准备金2个百分点，达到2015年“汇改”之后的最低水平。从外资表现来看，进入8月一周，陆股通成交金额有所放大的，净卖出的规模相较此前的两周减少，市场此前所担心的海外投资者回流趋势有所放缓。国内经济进一步向上的动能正在孕育，与中国经济基本面相关的资产正在逐步企稳，海外的压制因素正在放缓，A股的反弹时刻或已来临，或许到年底时投资者会发现今年的上半年行情并不关键。
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