港股通九龙仓置业(01997)跌3.41% 汇丰研究指香港商业地产行业仍

　　香港地产股表现疲软，其中九龙仓置业(01997)盘中跌3.41%，报35.4港元，成交额3006.01万港元。至于长实集团(01113)跌1.17%，新世界发展(00017)跌0.83%，恒隆地产(00101)跌0.78%。

　　汇丰研究发研报指，虽然近期有关新闻均属正面，但香港商业地产行业仍面对很多特定的行业挑战，其中供应是最大问题，预期明年将有二十年来最多的写字楼新供应进入市场，但正在下行的市场需求未见有大幅好转。

　　该行对零售租金持悲观态度，由于本地消费疲弱及宏观挑战，估计明年零售租金将下降最多3%(早前为增长3%至5%)。，汇丰亦关注其认为是主要但被忽视的问题，即有关股份削减派息的风险，因将会对股价表现有负面影响。