龙光1月销售增长40% 拿地30亿、融资74亿与股价创新高

观点地产网农历春节假期结束，时间也步入2月份，上市房企陆续发布份简报。

2月5日，地产控股有限公司披露了2020年份的未经审核经营数据，于1月份，地产连同附属公司及联合营公司归属本公司股东权益的合约额约为60.9亿元，同比40.1%。

对应合约销售面积约37.5万平方米，较2019年同期约32.5万平方米15.38%；合约销售均价为1.6万元/平方米，较2018年同期1.32万元/平方米增长约0.28万元/平方米，较2019年末1.52万元/平方米，增长约0.08万元/平方米。

1月房地产行业受型冠状病毒肺炎疫情爆发影响下，龙光是少有几家销售同比出现增长的房企。

据观点指数发布的2020年1月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，1月房企合约销售总规模为5787.13亿元，与去年同期6647亿元相比，下降12.94%。

龙光地产凭着同比增长40.1%的成绩，从2019年末的33位挤进前30，在1月份排名27。

数据来源企业公告，观点指数整理

回顾龙光2018年至2020年历年1月的销售金额及销售面积变化，2018年同比有大幅增长主要来源于两个方面，包括推货量增长以及推盘区域为高价值区域。而2019年较2018年签约金额同比无大幅增长，背后的原因是推货量增长，但推盘区域为价值较低区域。

据观点地产媒体不完全统计，1月份，龙光推出了包括东莞龙光江南大境、南宁龙光天瀛、广州龙光天璞、成都龙光天府玖龙郡等多个项目，多数位于一二线城市。

龙光在官方微信公众号中写道，位于成都龙光天府玖龙郡在1月10日开盘便迎来开门红，到场千余名客户。其称，该项目选房区场面火热，成交套数不断刷新。

除了销售方面，1月份，龙光在土地与方面也动作频频。买地方面，龙光在南宁、苏州、惠州等城市共斥资30.36亿元，获得约15.47万平方米土地。

1月15日，龙光地产以14.35亿元竞得广西南宁良庆区GC2019-138、GC2019-139两宗相邻商住地，出让面积6.65万平方米。

1月20日，龙光地产以10.85亿元竞得苏州昆地网[2019]挂字15号宅地，楼面价12190元/平方米，溢价率3.43%。该宗地出让面积约3.18万平方米，建筑面积约8.9万平方米。

1月21日，龙光地产以底价5.16亿元竞得惠州市仲恺区一宗商住用地，成交楼面价为3270元/平方米。该宗地面积5.64万平方米，建筑面积15.78万平方米。

不过，对比2019年，龙光在力度上有所下降，降幅近五成。于2019年1月，龙光分别在南宁、珠海等城市夺地，总金额达59.81亿元。

方面，龙光地产及子公司1月份完成发行或拟发行4笔融资债，金额为40亿元和4.8亿美元（折合人民币约33.61亿元），合计约73.61亿元。

具体而言，1月6日，龙光地产向合格投资者发行境内公司债券，发行规模为10亿元，利率4.8%。

1月8日，龙光地产拟发行3亿美元2025年到期年息5.75%的优先票据。

1月17日，龙光地产额外发行的1.8亿美元优先票据上市，利率5.4%，期限为2024年到期。该票据是与于2019年9月9日发行的本金总额1亿美元2024年到期有担保美元计值优先票据合并及构成单一系列。

1月21日，龙光地产2020年非公开发行公司债券项目状态显示为“已受理”，拟发行金额为元。

，龙光在1月份也创下历史新高，在1月17日达到13.94港元/股。与其他港股上市房企在政策放松后趁高点进行配股融资不同，龙光逆市多次进行股票回购。

据不完全统计，龙光分别在1月14日至1月24日，分别6次采取股票回购措施，前后回购374.6万股。以龙光20日均价12.8港元/股计算，此次回购花费4794.88万港元。