万科归母净利预亏820亿元超总市值 创A股房企亏损纪录

最近，万科公布了一份震撼市场的业绩预测报告。报告显示，该公司预计2025年全年归母净利润将亏损高达820亿元，即使扣除非经营性损益后，其净利润预期亏损也接近800亿元。这一巨额亏损数额不仅远超过万科当前的总市值，同时也创下了A股房地产行业前所未有的年度亏损纪录。

公开数据显示，截至2026年2月2日交易时段，万科A（sz000002）在A股市场的总市值为566.71亿元，其在港股市场（02202.HK）的市值则为433.10亿元。即便将A股和H股的总市值相加，仍然无法弥补预告中的820亿元年度归母净利润亏损。据了解，这一亏损规模已经超越了海航控股在2020年的640亿元亏损，成为A股市场历史上最大的单笔年度亏损。

对于如此巨大的亏损原因，万科在公告中详细列举了四大核心因素。由于房地产开发项目结算规模的显著下降以及结算项目地价成本较高，导致公司的结算毛利大幅缩水。业务风险敞口上升，公司新增计提大量信用减值和资产减值。部分经营性业务在扣除折旧摊销后整体亏损，同时非主业的财务投资也出现亏损。部分大宗资产及股权交易价格低于账面值，形成了额外的损失。

面对严峻的市场形势和巨大的经营压力，万科已经启动了多项自救措施。其核心股东深圳地铁集团已经累计向万科提供了超过300亿元的股东借款，并且借款条件优于市场水平。万科还计划通过降本增效来实现开发业务管理费用的连续两年下降。万科也在积极推进债务化解工作，其两笔合计57亿元的中期票据展期方案已经获得了持有人会议的全票通过。

尽管万科已经采取了一系列措施来应对危机，但其面临的困境仍然严峻。特别是820亿元的巨亏已经严重动摇了市场信心，加上未来两年内超过百亿的境内债券到期压力，万科能否走出低谷仍是一个未知数。运营商财经网将持续关注万科的动态，为广大投资者提供的市场信息和分析。毕竟，挑战与机遇并存，万科的未来仍然充满了变数。