住建部人士：此次楼市调控是中央领导亲自下的批示

【住建部重磅消息：此次楼市调控获中央领导亲自批示】

近日，住建部相关人士在接受采访时透露，此次楼市调控得到了中央领导的亲自批示，调控重点与以往有所不同。过去主要依赖限购、限贷政策，而现在则是根据各城市楼市的实际情况，有针对性地出台政策。这表明中央对楼市调控的力度和精准性有了更高的要求。

10月13日，深圳市市场稽查局对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行了突击检查，发现了包括虚假宣传、捂盘等违规行为。这场检查行动震惊了当地开发商。此后，各地纷纷展开密集的新一轮调控细则公布，一场以打击谣言、维护楼市秩序的“执法调控”也同步展开。

广州市住建委在国庆期间也对楼市进行了紧密监控，特别是对虚假“日光盘”炒作进行重点查处，防止人为营造恐慌氛围。住建部网站曝光了一批违法违规的房地产开发企业和中介机构，这些企业通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言等手段，误导消费者并扰乱市场秩序。

随着调控的深入，各地住建部门纷纷加大力度，对楼市进行全方位的整顿和规范。对于制造谣言、恶意宣传炒作的企业和个人，将依法追究其法律责任。

住建部政策研究中心原副主任王珏林指出，一些中介和房地产企业在销售过程中存在问题，人为制造谣言的情况也时有发生。加强对打击谣言的调控力度是十分必要的。

中国房地产业协会原副会长朱中一表示，此轮房地产调控包括多项内容，除了限购、限贷政策，还要求增加土地和住房供应、规范房地产市场以及加强舆论引导。住建部主要关注中介机构等扰乱市场的行为，而中宣部则主导舆论引导，因此打击散布谣言是规范市场的一个渠道。

此次楼市调控不仅体现了中央对房地产市场的关注和决心，也显示出各部门之间的协同合作，共同为楼市的平稳健康发展努力。对于购房者来说，这是一个良好的机遇，也是一个警示，需要理性购房，警惕市场炒作和虚假宣传。监管层出手，调控楼市聚焦上海地区

近日，央行吹风会上传来消息，已有17家银行积极响应地产调控政策。监管层对商业地产和异地房贷的风险管控提出了严格要求，上海银监局指导在沪各银行做好风险管理工作。在此背景下，银行对房地产项目的按揭贷款投放开始放缓，市场反应如何，尚待观察。

上海地区针对银行向房企输送资金用于拿地这一现象进行了严格审查。为确保资金安全，将实施“穿透式”监管，深入监控资金流向，确保每一笔资金都能落到实处，不得违规流入房地产市场。

机构观点纷纷聚焦当前楼市调控。九州证券的邓海清对房价走势提出了疑问，他认为当前房价尚未到达“历史大顶”。而海通证券则预测，本轮楼市调控可能会使地产销量增速自2017年起转入负增长。

与此专家们的观点也引人关注。马光远表示，当前楼市的降温速度可能比大家预期的要快。另一位专家沈建光则提出了房地产存在国家牛市风险的观点，他认为今年的楼市状况颇有些像去年的股市，令人深感房地产市场风险与机遇并存。

在这场楼市调控的大潮中，上海作为一线城市，其动向备受关注。监管层的出手、机构的预测、专家的观点都在向我们传递一个信息：房地产市场正在经历深刻变化。未来，市场将如何发展，需要我们拭目以待。

在当前的背景下，无论是投资者还是购房者，都需要保持清醒的头脑，理性看待市场变化，做好自己的投资决策。也期待监管部门能够继续加强监管，确保市场健康有序发展。