香港房价还在涨有业主大赚 高企房价引市民炮轰

香港房价飙升，豪宅市场火热，陈茂波司长密切关注并应对市民关切

香港的房价仍在不断攀升，引发了广泛关注。据美联物业数据显示，香港住宅楼价已经连升四个月，平均楼价每平方尺高达13210港元。更有令人震惊的数据，山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑的一位业主持货23年后，最近以每尺价10.53万港元卖掉豪宅，账面获利高达2.4亿港元。这样的例子层出不穷，让人感叹香港楼市的繁荣。

针对持续上升的房价，香港财政司司长陈茂波日前表示已关注到楼价持续高企的情况，并承诺港府将密切留意楼市走势，维持其健康发展。陈茂波指出，香港楼价的飙升已经远超市民的承受力，未来三至四年内，香港一手私人住宅单位的供应将维持9.3万套，但如何解决这一问题并未给出明确回应。

香港中文大学的专家学者也对此表示担忧，他们认为港府现行的政策并不能有效解决楼市高企的问题。因为市民无法离港、刚性需求量大，除非出现大的经济变动，否则香港楼价很难降温。他们建议港府增加公共房屋的供应，以满足市民的居住需求。

香港的楼市也具有极强的投资属性。一些地产中介向顾客灌输这样的观念：如果有资金，那么就来香港买楼，买到即赚到。他们坚信投资房地产比投资股票更加稳健且风险更小。香港的学位房因为其优质的教育资源也备受追捧。

近期成交的山顶豪宅马己仙峡道嘉乐苑高层B室就是一个很好的投资案例。土地注册资料显示，该豪宅被原业主持有23年后以高价售出，账面获利高达2.4亿港元。这样的案例在港府的豪宅市场中屡见不鲜。投资客们在期待未来的房价继续上涨中看到了巨大的商机。香港房地产市场的繁荣不仅仅体现在居住需求上，其投资属性也吸引了大量的投资者。在这样的大环境下，香港的房价在未来一段时间内仍将继续保持其热度并继续上涨。对此港府需密切关注并采取相应措施确保市场健康有序发展以满足市民的居住需求并解决市民对于高昂房价的忧虑和抱怨情绪以确保社会的和谐稳定和经济持续发展。在繁华的香港，房地产市场的动态总是引人关注。某中资券商的地产分析师指出，香港的房价理应不会涨得如此之快。但当前的情况却是，今年新楼的落成量并未回落，反而维持在一个较高的供应水平。预计全年新楼供应将达到约2万个单位，这一数字相较于近年来的低位仅1万个单位，呈现出显著的增幅。在供应量显著增长的情况下，关于因供应不足导致房价急升的论点显然并不符合现实。

香港的楼市却展现出了其独特的投资魅力。香港的楼市投资属性已经得到了越来越多人的认同，不仅仅包括香港本地人士，内地富豪的置业需求也十分旺盛。尤其是在豪宅市场，供需两旺，甚至出现了供不应求的态势。对此，地产中介们纷纷表示认同。

全球知名投行如摩根大通和瑞银等也在密切关注香港楼市的动态。它们发布的报告预测，香港房价在2019年下半年还将继续上涨5%。瑞银进一步指出，尽管在未来十年内，随着人口老龄化，本地居民的住房需求可能出现下滑，但来自非本地居民的住房需求将足以弥补这一缺口。粤港澳大湾区的强劲经济活力和境外资产分配的预期也将为香港楼市带来利好。综合这些因素来看，未来十年香港房价仍处在一个升值周期中。

这样的趋势也反映出了香港作为国际金融中心的独特地位，以及其房地产市场在全球范围内的吸引力。无论是本地还是国际投资者，都对香港楼市寄予了厚望。