房多多“弹尽粮绝”谋上市？互联网+房产概念还能撑多久

时光倒流至充满机遇与挑战的年份，那是整个房地产行业醉心于互联网+创新的时期。在这一背景下，深圳市房多多网络科技有限公司，一家新兴力量，如一颗新星在深圳的夜空中冉冉升起。在完成了高达2.23亿美元的C轮融资后，其估值达到了惊人的十亿美元。融资之后的发展并非一帆风顺，引发了人们的好奇与疑惑：这期间究竟发生了什么？

随着时光的推移，当我们进入四年后的今天，房多多背负着资金与市场的双重压力，传来了即将上市的消息。尽管消息不断传出，但公司却一直保持低调，关于上市的诸多细节仍迷雾重重。不仅如此，房多多面临的困境远不止资金问题。天眼查数据显示，公司的风险事件层出不穷，高达数十条之多。与此从APP的数据来看，房多多与同行业者的差距正在逐渐拉大。

房多多筹备上市已近五载，“为上市而生”的决心可见一斑。从公司的一系列动作来看，无论是搭建境外上市所需的协议控制结构，还是引入前万科金牌董秘肖莉，都表明了公司对于上市的强烈渴望。尽管多次传出上市的消息，但具体的上市地点和细节始终未向外界透露。

艾瑞数据显示，自去年以来，房多多APP的用户流量一直处于低迷状态。相较于其他竞争对手如安居客等，房多多的独立设备数远远落后。中原地产分析师卢文曦对投资者网表示，在竞争激烈的房产交易市场中，如果房多多没有核心的价值和资源，其未来的出路堪忧。

在房多多独特的商业模式时，创始人段毅经常强调：“房多多的使命在于为所有线下经纪商户提供一个线上发展的平台。”现实却充满了挑战。一度被热捧的“直买直卖”模式逐渐侵蚀了经纪行业的传统业务，这种过于简化的交易模式虽然短期内吸引了大量用户，但也为未来的法律纠纷埋下了隐患。房多多收取的服务费低于市场平均水平，这也引发了对其是否能覆盖运营成本的疑虑。

面对这些挑战，房多多做出了战略调整，放弃了“直买直卖”模式，转而采用中小型中介派单模式。这一转变发生在2019年3月，段毅对外郑重承诺：“我们将坚持做一个独立的平台，不雇佣一名经纪人，不开设一家线下门店。我们将捍卫每一个平台商户的合法权益，绝不侵犯任何商户的私有数据。”他强调，这些承诺是基于过去三年、耗费三亿元换来的教训。

这一战略调整并没有使房多多摆脱困境。中介派单模式既未能直接服务于中介，也没有提高用户体验或效率，对于平台和用户双方都没有足够的吸引力。该模式注重交易流水在平台上的增长，后端金融具有巨大的发展空间，但对于中小中介来说，他们已经可以直接完成交易，为何还要选择通过房多多平台呢？房多多所倡导的“去门店化”，虽然可能降低了门店运营成本，但也限制了房源的获取，无法从根本上解决效率问题。

关于这些质疑，我们尝试联系房多多公关品牌部以获取更多信息。我们多次通过电话和调研函的方式与房多多取得联系，但遗憾的是并未获得任何回复。《投资者网》也在密切关注此事，期待房多多能为我们解答这些疑问。关于房多多筹备上市的后续动态、未来的运营模式以及公司如何应对当前的挑战等问题，我们将会持续关注。在这个充满变革的时代，房多多的每一步都牵动着行业的心。我们期待房多多能为我们带来更多的惊喜和突破。

（文章来源投资者网）