海通证券：予远洋服务优于大市评级 价值区间6.18-7.41港元

海通证券研究报告指出，远洋服务（股票代码：06677）与远洋集团签署了一项总协议，全面接手远洋集团的商业物业及写字楼运营业务。预计这一举措将推动远洋服务在2021年的每股盈利（EPS）达到0.36元。基于对该公司的乐观预期，海通证券给出了“优于大市”的评级，并预测其市盈率（PE）在2021年的区间为15至18倍，市值区间为73至88亿港元，股价价值区间为6.18至7.41港元。

这一合作的重要一步是，远洋服务在12月29日收购了河南未来和谐物业服务股份有限公司（下称未来物业）51%的股权，使得企业的合约面积突破了1亿平方米。未来物业作为一家以住宅管理为主的服务企业，在郑州及周边地区有着广泛的业务辐射。值得一提的是，未来物业曾成功在新三板挂牌，这显示了其良好的企业治理。

除此之外，远洋服务还看中了瓯睿物业在医疗服务业态上的布局。7月30日，远洋服务完成了对瓯睿物业80%股权的收购。瓯睿物业主要从事医院保洁、中央运送、辅医服务、陪护服务等业务。此次收购进一步加深了远洋服务在医院业态的服务能力和服务边界。

值得一提的是，远洋服务在市场波动环境下展现出了强劲的第三方拓展能力以及明确清晰的收并购策略。截至2021年12月底，远洋服务的合约管理面积已经达到了惊人的1亿平方米，正式迈入了“亿平俱乐部”。

远洋服务的大股东远洋集团也在为公司的健康成长提供有力支持。例如，12月16日，远洋集团与中国人寿保险股份有限公司签署了一份金融框架协议，为公司的融资打开了更广阔的道路。远洋集团还联合多家全球主权财富基金与机构投资者，共同出资设立了一只核心写字楼基金，专注于投资一线城市核心商圈的甲级写字楼项目。这些举措无疑将有助于远洋服务实现可持续、稳定的增长。

投资者需要注意的是，合约面积转化为在管面积需要一定的周期，转化速度将直接影响公司在管面积的增长。投资者在做出投资决策时应当充分考虑这一风险因素。