金融街拟以15.75亿元挂牌出售德胜公司100%股权及债权

在公告中，上市公司（股票代码：000402.SZ）今日宣布，经过第九届董事会第九次会议审议通过了一项重要议案。该议案的核心内容是通过北京产权交易所公开挂牌出售全资子公司北京德胜投资有限责任公司（以下简称“德胜公司”）的100%股权及相关债权。

德胜公司，作为金融街集团旗下的全资子公司，其主要业务为运营德胜国际中心的部分写字楼和商业。此次出售的挂牌起始价格定为人民币15.75亿元，其中包括德胜公司100%股权的人民币14.09亿元和相应债权的人民币1.66亿元。

关于这次交易的目的，金融街集团表示，由于北京市写字楼潜在供应量增加以及国有企业总部需求外溢等因素的影响，北京市非核心区域的写字楼租赁市场当前面临较大的下行压力。

德胜国际中心位于北京市西城区的德胜门外大街83号，拥有约22.95万平方米的总建筑面积，而金融街集团仅持有并运营该中心的部分面积，约为3.8万平方米。目前，德胜国际中心的出租率约为80%，且租户的租金承受能力相对有限。金融街持有的面积占项目整体比例较低，存在物业共用配套、管理界面交叉等问题，使得租赁经营面临较大的压力。

此次交易完成后，预计金融街集团在2021年度的经营活动现金流将增加人民币15.75亿元，公司合并层面将实现约人民币4.87亿元的净利润。金融街集团还表示，在坚持“双轮驱动”战略的将持续调整和优化自持物业结构。通过出售非核心区域的非整栋物业，将有助于提升公司的资产周转效率，优化资产负债结构，进一步提高财务稳健性。

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