佳兆业2025上半年收益201亿元，前7月销售不足目标一半

佳兆业集团（股票代码：01638.HK）于近日发布了引人注目的2019年中期业绩报告。报告显示，集团在短短六个月的时间里取得了令人瞩目的成绩。

截至2019年6月30日，佳兆业集团的总收益相较于去年同期增长了33.8%，达到了约人民币201.06亿元。其中，毛利增长了41.6%，达到了约人民币67.08亿元，毛利率也相应上升了1.8个百分点，达到了33.4%。更令人欣喜的是，溢利和公司拥有者应占溢利分别增长了24.4%和66.5%，达到了约人民币27.77亿元和28.37亿元。

公司的核心净溢利（排除了某些特定项目的影响）也表现出强劲的增长势头，比去年同期增长了55.0%。与此集团与其合营企业及联营公司的合约销售也大幅增长了37.0%，达到了约人民币346.90亿元。董事会已经宣布，将会支付中期股息每股3港仙。

在业务发展过程中，佳兆业集团持续扩大其土地储备规模。至2019年6月30日，集团在全国47个城市共拥有167个房地产项目，土地储备达到了惊人的约2580万平方米。特别值得一提的是，在大湾区，佳兆业拥有约1410万平方米的土地储备，占整个集团土地储备的54.6%。而在深圳和广州这两个重点市场，土地储备占比更是高达大湾区市场的35%。

在旧改方面，佳兆业集团也取得了显著的进展。例如，在上海市嘉定区成功摘得的徐行镇“城中村”改造商住地块项目，是嘉定区首个由民营企业完成拆迁摘牌的“城中村”改造项目。这一重大项目将为集团在长三角的土地拓展提供新的借鉴和有力支持。在深圳福田区的旧改项目也成功转化为土地储备，为深圳销售提供了持续的供应。

近期，国元国际发布研究报告指出，佳兆业集团作为深圳建设先行示范区的主要受益者之一，具有巨大的投资潜力。按照当前行业整体平均估值测算，该集团的目标价对应为4.35港元，并给予了“买入”的评级。

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