惠誉：确认绿景中国“B”长期外币发行人违约评级

惠誉发布报告，针对中资房企绿景中国（股票代码：00095）进行了全面的评估。报告中指出，绿景中国的长期外币发行人违约评级为“B”，前景展望稳定。公司的高级无抵押评级及已发行美元高级票据的评级也被确认为“B”。值得一提的是，其高级无抵押评级的回收率评级为“RR4”。这一评级反映了市场对绿景中国实力的肯定。

绿景中国的核心业务主要位于中国的一线城市，特别是深圳和香港。公司在这些城市的高利润城市更新项目以及优质的投资物业组合，为其评级提供了强有力的支撑。以位于深圳的绿景NEO大厦为例，其优越的地理位置和高效的运营为绿景中国的发展贡献了显著的利润增长。绿景中国在股东黄康境的领导下，还预计将在未来几年接收来自大湾区的大量城市更新项目，为公司未来的发展注入了强大的动力。

任何公司的发展都不会一帆风顺。绿景中国也面临着一些挑战。其合同销售规模相对较小，波动性较高，地域集中化有限以及杠杆率高企等问题限制了其评级的提升。特别是在深圳和珠海的项目过于集中，可能会对其合同销售的稳定性产生影响。由于来自控股股东的城市更新项目注入，绿景中国的杠杆率预计将在未来几年内继续上升。尽管如此，惠誉仍然对绿景中国的未来发展持乐观态度，并密切关注其未来的运营和发展动向。在此背景下，绿景中国需要进一步加强管理，优化资源配置，提高运营效率，以实现其长期的可持续发展。绿景中国是一个具有发展潜力的公司，值得我们期待其未来的表现。