深圳楼市围堵打新漏洞：10年内无房打新积分优先

深圳楼市调控升级：新积分规则严防“打新漏洞”，真刚需获优待

近日，深圳两大新楼盘销售公示亮相，打破了人们对楼市常规思维的预期。它们采取了全新的打新积分规则，这一规则如同一道精准而细致的“防火墙”，围堵那些试图利用楼市漏洞的操作。

这个新的积分规则将购房者的住房转让记录作为重要的评分依据。据了解，对于在深圳十年内无住房转让记录且目前名下无房的购房者，他们可以获得高达40分的积分。这一举措明显是在鼓励那些真正有购房需求的“刚需”购房者。

而对于在过去两年内有过住房转让记录的购房者，他们的积分规则也同样细致入微。相同条件下，两年内有过住房转让记录的，可以获得10分积分；超过两年的，可以获得更高的积分，为20分。这一规定不仅体现了对长期稳定的购房者的尊重，也在一定程度上遏制了短期的投机行为。

对于那些目前名下有房的购房者，新的积分规则则设置了零积分，意味着他们与无房刚需购房者在积分上无法相提并论。社保和个税的积分规则依旧按照每月的十分之一进行累积，同时户籍状况和子女情况也有相应的积分设置。这样的规定更加全面和公正地衡量了购房者的实力和需求。

据深圳市住建局透露，这两个新楼盘只是新规的试点项目，未来是否在深圳全市范围内推广，还需视实施效果而定。但业内人士普遍认为，这一新规对于真刚需购房者无疑是一个利好消息。过去那些通过提高社保年限来获得打新优势，然后卖房打新的行为，如今已经被彻底堵上。这一新的积分规则让真正的购房者得到了应有的公平和尊重。