金管局：7月份新批出按揭贷款额按月减少22.1%至401亿元

最近，金融管理局公布了一份关于今年7月份住宅按揭统计的调查结果。在这个月，新申请的贷款个案数量相较于前一个月的热闹场景有所降温，减少了13.2%，总计9497宗。与此新批准的按揭贷款额也呈现出下滑趋势，减少了22.1%，达到了401亿元。

深入分析批准的按揭贷款，我们发现涉及一手市场交易所的贷款有所增加，涨幅为3.3%，达到74亿元。在二手市场交易所涉及的贷款则出现了较大幅度的下滑，减少了30.3%，总计217亿元。至于转按交易所涉及的贷款，也呈现出下滑趋势，减少了16.5%，达到110亿元。

尽管整体数据呈现出下滑趋势，但在7月份，新取用的按揭贷款额却呈现出微弱的增长，相较于6月份增加了4.3%，达到了308亿元。到7月底，未偿还的按揭贷款总额也呈现出稳步增长，按月增加了0.5%，总额达到了17834亿元。

以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由97.9%下降至96.8%，表明更多的贷款开始转向其他定价模式。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例也有所上升，从0.6%升至1%。这一系列变化显示出现更多元化的贷款定价策略。

值得一提的是，按揭贷款的拖欠比率以及经重组的贷款比率均保持稳定，分别维持在0.05%和接近0%。这一数据反映出香港住宅按揭市场的稳健性，即使在市场波动的情况下，大多数借款人仍能够履行其还款责任。